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10015 107 St 15 586 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Westlock, AB T7P 2K7 4 299 000 $ CAD (275,82 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Durée moyenne pondérée des baux (W.A.L.T.) de la propriété de 4,09 ans et durée moyenne pondérée des baux de Shoppers Drug Mart de 4,66 ans (au 1er avril 2026).
- Réparations et entretien approfondis effectués par les propriétaires actuels.
- Emplacement dominant d'un opérateur de pharmacie avec une concurrence limitée dans le commerce de détail et une offre complète de produits pharmaceutiques, alimentaires et de commodité.
- La propriété est idéalement située le long du principal corridor commercial de Westlock, avec Shoppers Drug Mart occupant un emplacement central de choix depuis 2010.
- Situé à environ une heure au nord d'Edmonton, offrant un accès urbain avec les avantages ruraux.
- Emplacements centraux au centre-ville dans les quartiers commerciaux de Westlock
Résumé de l'annonce
Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL ») est heureuse de présenter l’opportunité d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans un actif commercial ancré par une pharmacie à Westlock, Alberta (la « propriété »). La propriété est occupée par l’un des plus grands exploitants de pharmacies au Canada, Shoppers Drug Mart, qui représente 83,5 % du loyer de base de la propriété et dont le bail est en vigueur jusqu’en novembre 2030. Cette propriété axée sur les besoins essentiels est située dans le marché secondaire stable de Westlock, desservant la communauté élargie du centre de l’Alberta.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
15 586 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2012
Prix
4 299 000 $ CAD
Prix par pi²
275,82 $ CAD
Taux de capitalisation
7,08%
Revenu net d’exploitation
304 369 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
DTMU - Usage mixte au centre-ville
Stationnement
40 places (2,56 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
10015 107 St
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