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Shoppers Drug Mart 10015 107 St 15 586 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Westlock, AB T7P 2K7 4 320 000 $ CAD (277,17 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Les deux locataires fonctionnent avec des baux NNN, ce qui limite les responsabilités du propriétaire et offre un flux de trésorerie prévisible et constant.
- La pharmacie et le commerce de détail dans le secteur de la santé continuent de bien performer à travers les cycles économiques, soutenus par une demande des consommateurs non discrétionnaire.
- Shoppers Drug Mart exploite le bien immobilier en question depuis 2010 et a prolongé son bail en 2025 jusqu'en novembre 2030.
- Le bail de Shoppers Drug Mart prévoit une augmentation fixe du loyer à 23,00 $ par pied carré en décembre 2028, offrant un potentiel de revenu supplémentaire sans risque lié à la location.
- Dynamite Vape & Smoke a prolongé son bail de 3 687 pieds carrés en juin 2026, soit une année complète avant son expiration, garantissant l'utilisation du reste du bâtiment jusqu'en juin 2032.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 10015 107 Street, Westlock, Alberta (la "Propriété"). La Propriété est entièrement louée et est ancrée par Shoppers Drug Mart, une filiale de Loblaw Companies Limited (TSX: L) et le principal détaillant de pharmacies au Canada, qui occupe plus des trois quarts de la superficie locative. Le reste du bâtiment est loué à Dynamite Vape and Smoke dans le cadre d'un bail triple net ("NNN") récemment renouvelé. Soutenue par des engagements de location sécurisés de la part des deux locataires, cette offre garantit des flux de trésorerie stables et une stabilité de revenus à long terme, appuyée par l'une des marques les plus reconnues du commerce de détail et des soins de santé au Canada.
La Propriété comprend un bâtiment commercial de 15 586 pieds carrés situé à environ 90 kilomètres au nord d'Edmonton. La propriété est entièrement louée à deux locataires, avec Shoppers Drug Mart comme locataire principal et Dynamite Vape and Smoke occupant le reste des locaux. Située immédiatement à l'ouest de l'autoroute 44, dans le secteur établi de commerce et de services de Westlock, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un emplacement stratégique desservant la communauté et la zone commerciale environnante.
La Propriété comprend un bâtiment commercial de 15 586 pieds carrés situé à environ 90 kilomètres au nord d'Edmonton. La propriété est entièrement louée à deux locataires, avec Shoppers Drug Mart comme locataire principal et Dynamite Vape and Smoke occupant le reste des locaux. Située immédiatement à l'ouest de l'autoroute 44, dans le secteur établi de commerce et de services de Westlock, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un emplacement stratégique desservant la communauté et la zone commerciale environnante.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
15 586 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2012
Prix
4 320 000 $ CAD
Prix par pi²
277,17 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
313 200 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
DTMU - Usage mixte au centre-ville
Commodités
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Dynamite Vape and Smoke
- Détaillant
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99,999 SF
- -
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Jan 0000
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- Détaillant
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99,999 SF
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Jan 0000
Shoppers Drug Mart was founded in 1962 by Toronto pharmacist Murray Koffler, who set out to build a national pharmacy organization while preserving local, personalized service. The company operates a broad network of stores across Canada and focuses on pharmacy care, health and wellness products, beauty, cosmetics, accessories, groceries, and convenience items. Shoppers Drug Mart offers clinical pharmacy services such as medication reviews, vaccinations, minor ailment assessments, travel consultations, and prescribing services. Its retail formats include the core Shoppers Drug Mart banner, along with pharmacy-focused concepts and related health and beauty businesses.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Dynamite Vape and Smoke | Détaillant | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
|
|
Détaillant | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 9
Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Shoppers Drug Mart | 10015 107 St
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