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10015 Alta Sierra Dr 4 348 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Grass Valley, CA 95949 1 280 364 $ CAD (294,47 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime corner location on State Hwy 49 at the gateway to Alta Sierra—an established community of 7,000+ residents and 3,000+ homes.
- Primary commercial hub for daily services—creating consistent demand, repeat clientele, and long-term tenant stability
- Tenants Pay for PG&E & Trash Removal
- Nearest major retail hubs located approximately 8 miles away in Grass Valley and 18 miles to Auburn.
- 100% Occupancy
Résumé de l'annonce
Own the Corner. Own the Culture. Own the Cash Flow. Positioned on the iconic corridor of California State Route 49, this one-of-a-kind commercial asset delivers unmatched visibility, high daily traffic, and a built-in audience from the surrounding Alta Sierra community. This fully leased, 7-unit retail strip sits on a rare 1-acre parcel and is anchored by a curated mix of edgy, lifestyle-driven tenants think smoke shop, modern barbering, tattoo + beauty hybrid services including body sculpting, red light therapy, lymphatic drainage, teeth whitening, wood therapy, and radio frequency treatments. This isn't cookie-cutter retail it's a vibe, a destination, and a revenue engine. The property has been meticulously maintained and features newly paved asphalt parking front and rear, offering 26+ spaces for seamless customer flow. A standout feature is the usable grassy frontage along Hwy 49a high-exposure canvas with potential for additional income streams, branding, or creative activation. On the lower level, currently utilized for storage, lies untapped upside with the potential to expand and create additional income-producing space (buyer to verify). Set against the backdrop of the Sierra Foothills, this location offers both aesthetic appeal and strategic positioning just minutes from Target and directly at the entrance to the Alta Sierra community, home to 7,000+ residents and 3,000+ homes, plus a private golf course, clubhouse, and schools. This is more than a property it's the gateway commercial hub for Alta Sierra. A true corner on the market'' opportunity where service-based businesses thrive on proximity, loyalty, and visibility. High exposure. Full occupancy. Expansion potential. Culture-driven tenancy. Opportunities like this don't just come aroundthey define the market.
Pictures (59)
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 348 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
1 280 364 $ CAD
Prix par pi²
294,47 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 174 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C - C1 District vise à répondre aux besoins de vente au détail et de services des quartiers avoisinants et à offrir des possibilités d'emploi limitées à usages mixtes.
Stationnement
26 places (5,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Sous-sol
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-220-047-000 | Évaluation des bâtiments | 728 186 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 296 545 $ CAD | Évaluation totale | 1 024 731 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-220-047-000
Évaluation du terrain
296 545 $ CAD
Évaluation des bâtiments
728 186 $ CAD
Évaluation totale
1 024 731 $ CAD
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Vidéos
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Présenté par
1st American Realty
10015 Alta Sierra Dr
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