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NEW PRICE! - 4 Units for $995,000! 10016 California Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 375 588 $ CAD (343 897 $ CAD/Unité) 6,18% Taux de capitalisation South Gate, CA 90280
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced to Sell! $995,000
- Desirable Single-Story Construction
- No Local Rent Control!
- Real 6% CAP Rate
- Tenants Pay for Electricity & Gas
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NEW PRICE! Kristopher German of The Apartment Dealer is pleased to share this 4-unit multi-family property in South Gate that offers immediate income with a current 6.18% CAP Rate and is priced to sell at $995,000. Featuring desirable single-story construction, the property totals 2,809 rentable sq. ft. on an 8,341 sq. ft. lot. The versatile unit mix includes a spacious 3-Bed/2-Bath detached cottage, two 1-Bed/1-Bath units, and a studio apartment, all highly rentable floor plans. Tenants benefit from onsite garage and open parking, while paying their own electricity and gas. Additional conveniences include an onsite laundry facility (currently not in use). With no local city rent control and strong tenant demand, this property provides excellent cash-flow potential and long-term upside for savvy investors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 375 588 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 343 897 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 6,18% | Taille du bâtiment | 2 809 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Zonage | SGCR - Résidentiel Commercial | ||
| Prix | 1 375 588 $ CAD |
| Prix par unité | 343 897 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 2 809 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Zonage | SGCR - Résidentiel Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 774 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 1 938 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 3 888 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6223-001-014 | Évaluation des bâtiments | 483 923 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 041 168 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 525 091 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6223-001-014
Évaluation du terrain
1 041 168 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
483 923 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 525 091 $ CAD (2025)
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