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10018 40th Rd 10 Unité Immeuble d’appartements 4 541 160 $ CAD (454 116 $ CAD/Unité) Corona, NY 11368
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7 Family + 3 Doctor office
- 1 Min to 7 train
- Low Property Tax - 10 years remaining on tax abatement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Highly desirable Mixed-Use Property featuring 7 residential units and 3 medical offices, offering stable rental income and excellent investment potential. Located in one of Queens’ most high-demand neighborhoods, this property is ideal for investors seeking strong cash flow and long-term appreciation. Situated just two blocks from the 7 train, residents and tenants enjoy easy access to public transportation, making commuting to Manhattan and other parts of the city quick and convenient. The property is also close to Roosevelt Avenue and shopping area, surrounded by restaurants, cafes, and local businesses.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 541 160 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 454 116 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 556 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2006 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | R6B - R6B est un district de zonage résidentiel à densité moyenne à New York, caractérisé par une hauteur maximale de 50 pieds et un ratio de surface de plancher (FAR) de 2,0. | ||
| Prix | 4 541 160 $ CAD |
| Prix par unité | 454 116 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 556 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | R6B - R6B est un district de zonage résidentiel à densité moyenne à New York, caractérisé par une hauteur maximale de 50 pieds et un ratio de surface de plancher (FAR) de 2,0. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Système de sécurité
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Vues
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Rampes
- Bureau
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
- Wi-Fi
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 8 195 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (88)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01610-0050 | Évaluation totale | 553 278 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 171 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 547 107 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01610-0050
Évaluation du terrain
6 171 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
547 107 $ CAD (2025)
Évaluation totale
553 278 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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10018 40th Rd
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