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10018 N State Road 1 6 985 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ossian, IN 46777
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FAITS SAILLANTS
- Flexible space
- Excellent access and visibility
- Warehouse area with overhead door
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite B | 6 985 pi² | 3 ans | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 97 505 $ CAD/an 8 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 985 pi² | Superficie commerciale brute | 23 858 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 985 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 23 858 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de cet emplacement très visible le long de la State Road 1 à Ossian, désormais doté d'une toute nouvelle façade qui rehausse son apparence professionnelle. Cette propriété polyvalente offre plusieurs options d'aménagement, avec des espaces allant de 3 600 pieds carrés à 12 000 pieds carrés, ce qui la rend idéale pour divers usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux ou les espaces flexibles. L'arrière du bâtiment comprend une zone d'entrepôt avec une porte basculante, offrant des capacités de chargement et un espace fonctionnel pour les besoins d'inventaire, de stockage ou de production. Cet emplacement offre une excellente visibilité, des configurations flexibles et un accès facile pour les clients et les livraisons. Ossian Retail/Office est situé dans une petite communauté le long de la SR 1, qui traverse Ossian. Il bénéficie d'un accès facile à Bluffton et Fort Wayne, à seulement quatre miles de l'I-469 et à environ sept miles au sud de l'aéroport international de Fort Wayne. Ossian est une communauté reconnue par le programme Indiana Main Street depuis 2009. Les entreprises à proximité incluent MiCasa Mexican Restaurant, East of Chicago Pizza, Dollar General, Ossian Health Communities, Do It Best, Marathon, Heyerly’s Bakery, et bien d'autres.
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
10018 N State Road 1
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