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Light Industrial/Heavy Commercial Use Complex 1002-1100 Camp Jackson Rd 99 616 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Cahokia, IL 62206
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 19.84 acres improved by a 99,6161-square-foot former neighborhood retail center delivered ready for industrial/ commercial repurposing.
- Value-add opportunity being finished to suit with a 10% office build-out and delivered as code-compliant, vanilla box with sprinklers.
- Manufacturing employs over 115,000 people, and the St. Louis industrial market exports more than $10 billion in goods and services annually.
- Located in the county's TIF District and Enterprise Zone, offering tax credits, exemptions, and industrial revenue to eligible developments.
- Midway of Interstates 255 and 55, and just across the Mississippi River from Downtown St. Louis (6 miles).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The BarberMurphy Group presents the former neighborhood retail center at 1002-1100 Camp Jackson Road to the market for conversion to a light industrial/ heavy commercial complex site. The building will be delivered finished to suit, with a 10% office build-out, and will be delivered as a code-compliant, vanilla box with sprinklers, HVAC, lighting, and restrooms. The site has nine dedicated acres available for truck/trailer parking.
The center is located off Camp Jackson Road, minutes from IL Route 3, and Interstates 255 and 55. Camp Jackson (IL Route 157) is a central retail corridor with traffic counts up to 14,000. The St. Louis market benefits from its central location and hardy transportation infrastructure, including five interstate highways, six Class I railroads, and five airports, making it a strategic gateway to other markets. On-site rail access is available via the Canadian Pacific Kansas City Railway, enabling regional distribution logistics. The subject site is located within the St. Clair County TIF District and Enterprise Zone, offering tax benefits and additional development support.
A strength of the St. Louis economy lies in its educated and diverse workforce. The region has just over 1.5 million workers, with more than 100,000 students enrolled in over 30 four-year institutions, including Washington University and St. Louis University. Additionally, there are another 40,000 in community and technical colleges. More than one-third of adults hold a bachelor's degree or higher. This pool of workers supports a wide range of industries, from healthcare and engineering to the arts and information technology, making the region attractive to established corporations and startups, as the area is home to 22 primary corporate headquarters.
The market's manufacturing realm includes aerospace, automotive, consumer goods, and energy. Major players like Boeing, General Motors, Procter & Gamble, and Anheuser-Busch have facilities in St. Louis. Some of these companies, like Boeing, continue to invest in new facilities to support further growth. Emerging sectors such as geospatial technology are also gaining momentum. With over 10,000 people employed in geospatial-related roles and a projected $5 billion economic impact, St. Louis is positioning itself as a leader in this field.
The center is located off Camp Jackson Road, minutes from IL Route 3, and Interstates 255 and 55. Camp Jackson (IL Route 157) is a central retail corridor with traffic counts up to 14,000. The St. Louis market benefits from its central location and hardy transportation infrastructure, including five interstate highways, six Class I railroads, and five airports, making it a strategic gateway to other markets. On-site rail access is available via the Canadian Pacific Kansas City Railway, enabling regional distribution logistics. The subject site is located within the St. Clair County TIF District and Enterprise Zone, offering tax benefits and additional development support.
A strength of the St. Louis economy lies in its educated and diverse workforce. The region has just over 1.5 million workers, with more than 100,000 students enrolled in over 30 four-year institutions, including Washington University and St. Louis University. Additionally, there are another 40,000 in community and technical colleges. More than one-third of adults hold a bachelor's degree or higher. This pool of workers supports a wide range of industries, from healthcare and engineering to the arts and information technology, making the region attractive to established corporations and startups, as the area is home to 22 primary corporate headquarters.
The market's manufacturing realm includes aerospace, automotive, consumer goods, and energy. Major players like Boeing, General Motors, Procter & Gamble, and Anheuser-Busch have facilities in St. Louis. Some of these companies, like Boeing, continue to invest in new facilities to support further growth. Emerging sectors such as geospatial technology are also gaining momentum. With over 10,000 people employed in geospatial-related roles and a projected $5 billion economic impact, St. Louis is positioning itself as a leader in this field.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
99 616 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
19,84 AC
Numéro de lot
06-02.0-301-022
Zonage
NEC - Centre commercial - VENTE AU DÉTAIL, bureau, entreposage, industrie
Stationnement
500 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
807’ sur Camp Jackson Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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99,999 SF
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Jan 0000
Family Dollar is a neighborhood-focused retailer committed to providing everyday essentials at affordable prices. With merchandise typically ranging from $1 to $10, Family Dollar offers a wide selection of competitively priced national brands alongside value-driven private labels. Customers can find food and beverages, paper goods, health and beauty products, pet supplies, home décor, apparel, seasonal items, and personal electronics—all in one convenient location. Family Dollar stores are strategically located in communities across the country, including underserved areas often lacking access to affordable retail options. By placing stores in these neighborhoods, Family Dollar helps improve the availability of essential goods while saving customers time and money. The company’s mission is rooted in delivering value, convenience, and reliability to families seeking quality products on a budget.
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99,999 SF
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If your nails aren't BECOMING to YOU...then YOU need to BE COMING to us at USA NAILS!!! We are a salon where you will feel unique and special by getting to know you. We take pride in satisfying each of our clients to the best of our ability... Everyone needs to take time out for themselves every now n then to feel pampered and refreshed.The beauty is not luxurious imagination. When Only The Best Will Do! Make no mistake, most women are well aware that they've never had it so good; when they enter a spa or salon, it is purely a hair/nails thing, a prelude to an evening of guilt-free fun.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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- | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
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- | 99,999 SF | - | - |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
7 991
19 545
131 890
2020 Population
7 136
17 711
137 570
2029 Population
8 016
19 507
126 326
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,3%
-0,2%
-4,2%
Employés de jour
1 512
14 738
106 030
Total des entreprises
199
635
7 429
Revenu moyen du ménage
52 107 $
53 062 $
68 451 $
Revenu médian par ménage
37 165 $
37 921 $
48 998 $
Dépenses de consommation totales
60,4 M$
160,6 M$
1,4 G$
Âge médian
33,6
36,1
37,4
2024 Ménages
2 781
7 297
59 481
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
6%
6%
16%
Valeur résidentielle moyenne
67 468 $
94 126 $
183 533 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Steve Zuber, Principal
Je suis membre du Barber Murphy Group depuis la création de l'entreprise en 2005 et j'ai été récemment devenue associée en 2012. Je me spécialise dans le marché immobilier industriel dans le sud de l'Illinois. Avant de me joindre au Barber Murphy Group, j'ai vendu de l'équipement industriel à des usines de fabrication dans tout le Midwest. Mon expérience de la fabrication et de l'entreposage m'a permis d'acquérir une connaissance et une perspective solides du marché industriel dans le sud de l'Illinois. J'ai plus de 20 ans de ventes directes et plus de 7 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. J'ai une vaste expérience des projets de réaménagement de Brown Feild et j'ai abordé certaines des propriétés les plus dificultes. Le fait d'avoir mes titres CCIM et SIOR m'a permis d'acquérir les ressources et les compétences nécessaires pour fournir aux clients le soutien dont vous avez besoin.
Cole Hensel, Broker Associate
Cole se joint à BARBERMURPHY après avoir obtenu son baccalauréat de la Missouri State University et obtenu un diplôme en marketing. Cole est attiré par une carrière dans le domaine de l'immobilier commercial après avoir suivi un courtier immobilier commercial au cours d'une journée de carrière à l'école secondaire. Cole passe ses pauses à la maison à faire des internats pour l'équipe industrielle chez BarberMurphy lorsqu'il en a eu l'occasion. Immédiatement après avoir obtenu son diplôme de l'État du Missouri, Cole commence sa carrière chez BarberMurphy en se spécialisant dans l'immobilier industriel. Cole se joint à l'équipe industrielle de Steve Zuber et James Leopold. Cole jouit de la capacité de travailler sur place lors d'inscriptions et d'aider les clients à trouver la bonne propriété qui répond à leurs besoins immobiliers. Il comprend que l'immobilier peut constituer une grande partie du portefeuille d'un client et il est fier de communiquer adéquatement et d'informer les clients du processus en cours de route. Cole est né et a grandi à Millstadt, en Illinois, et aime passer l'hiver au Wisconsin en motoneige avec sa famille. Le sud de l'Illinois ressemble à une cour arrière pour Cole. Il chassait le cerf de Virginie mature dans toute la région du sud de l'Illinois, tout en poursuivant principalement les cerfs dans sa ferme familiale de Pinckneyville. Cole est titulaire d'une licence en Illinois et au Missouri.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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