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Mavis Tires & Brakes 1002 Brook Forest Ave 8 082 pi² Commerce de détail Immeuble Shorewood, IL 60404 5 818 515 $ CAD (719,94 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease structure – tenant is responsible for all maintenance, repairs, taxes, insurance, & operating expenses, a truly passive investment
- The subject property, formerly a NTB, has operated as a tire store for ~20 years and has an established customer base
- Essential service-oriented tenant in the automotive repair sector, benefiting from recurring consumer demand and limited e-commerce disruption
- CPI-based rental increases every 5 years, capped at 12%, offering built-in inflation protection and income growth potential
- The current lease term runs through May 2031, and the tenant has three, 5-year extension options
Résumé de l'annonce
For sale is a freestanding Mavis Tires & Brakes operating under an absolute NNN lease structure, offering investors passive income with built-in inflation
protection through CPI-based rent escalations.
The subject property is located in a growing suburb of Chicago, and is outparcel to the Shorewood Crossing shopping center, which features daily needs retailers
such as a Mariano’s grocery store, Marshalls, Orange Theory fitness, and Taco Bell.
protection through CPI-based rent escalations.
The subject property is located in a growing suburb of Chicago, and is outparcel to the Shorewood Crossing shopping center, which features daily needs retailers
such as a Mariano’s grocery store, Marshalls, Orange Theory fitness, and Taco Bell.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 082 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 818 515 $ CAD
Prix par pi²
719,94 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
421 872 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
29 places (3,59 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
CPP CRE ILLINOIS, LLC
Mavis Tires & Brakes | 1002 Brook Forest Ave
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