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1002 Chartiers Ave 9 200 pi² Industriel Immeuble McKees Rocks, PA 15136 625 495 $ CAD (67,99 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

9,200 SF Flex Building – Includes 1,750 SF office and 7,450 SF warehouse/production space
Strategic Location – Just 3 miles from downtown Pittsburgh with easy access to I-376, I-79, and Route 65
Flexible layout for industrial, light manufacturing, or service use

Renovated in 2012 – Modern systems and finishes with concrete slab foundation and rubber membrane roof
Strong Visibility – Frontage along Chartiers Avenue with 17,000+ cars per day
Public Utilities in Place – Gas, electric, water, and sewer service

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for sale 1002 Chartiers Avenue, a 9,200 SF flex building in McKees Rocks, just 3 miles from downtown Pittsburgh. The single-story property features 1,750 SF of office space and 7,450 SF of warehouse/production area on 0.37 acres with 11 parking spaces. Renovated in 2012, the building offers modern systems and a functional layout ideal for industrial, light manufacturing, or service uses. Located in the Ohio River Town Enterprise Zone, the site benefits from strong accessibility and potential tax incentives—offering a compelling opportunity for owner-users or value-add investors.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	625 495 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	67,99 $ CAD	Année de construction/rénovation	1950/2012
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,2/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,37 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	9 200 pi²

Prix	625 495 $ CAD
Prix par pi²	67,99 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,37 AC
Aire du bâtiment louable	9 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1950/2012
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,2/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel