1002 Commerce
Lincolnton, GA 30817
20000 sft Warehouse / Office · Industriel Propriété À vendre

PRIX RÉDUIT Libérez votre potentiel d'affaires dans ce paradis industriel de premier choix !
Cette vaste propriété de 3,76 acres, dotée d'un entrepôt et d'un espace de bureau de 20 000 pieds carrés, est une toile amorcée pour votre vision entrepreneuriale. Le vendeur, un spécialiste accompli de l'entretien et de la fabrication industriels, est prêt à collaborer avec vous, assurant une transition harmonieuse vers un chef-d'œuvre clé en main adapté à vos besoins uniques.
Principales caractéristiques :
Stratégiquement situé pour les activités industrielles légères, manufacturières, de distribution ou techniques, ce joyau vacant offre des possibilités inégalées.
L'entrepôt isolé, doté d'une porte à rouleau pratique de 10 x 10 et d'un quai de chargement, ouvre la voie à des opérations sans heurt.
Le stationnement pavé et l'espace suffisant pour l'expansion permettent à votre entreprise de croître sans entrave.
Les spécifications impressionnantes comprennent des murs latéraux de 12 pi (avant-toit) et une hauteur centrale de 15 pi, offrant amplement d'espace pour des installations spécialisées.
L'aménagement bien aménagé comprend un bureau exécutif, deux bureaux secondaires, un foyer accueillant, une salle de repos confortable et deux salles de bains soigneusement conçues.
Une infrastructure robuste est en place avec une alimentation électrique triphasée et un puissant service de 1200 A, offrant fiabilité et évolutivité pour vos opérations.
Emplacement stratégique : Niché dans le très recherché Lincoln County Business Park, cette propriété jouit d'une position privilégiée entre deux corridors vitaux de l'État, la Ga Hwy 378/43 et la Ga 47. Ce lien stratégique relie sans effort le Metro Augusta à Athènes et à la Caroline du Sud, vous plaçant au cœur du commerce régional. L'Interstate 20 se trouve à seulement 30 minutes de route, ce qui assure un accès continu à des marchés plus vastes.
Services publics :
Ga Power et Relyant Communications garantissent une alimentation fiable et des connexions de fibre haute vitesse, essentielles pour les entreprises modernes.
L'eau publique du comté de Lincoln, livrée par une conduite principale robuste de 10 po dans le parc d'affaires, assure un approvisionnement en eau fiable. Les bouches d'incendie placées stratégiquement améliorent davantage les mesures de sécurité.
Visibilité et exposition : Situé à l'entrée du parc d'affaires, cet édifice offre un emplacement privilégié aux entreprises qui prospèrent grâce à la visibilité. Maximisez l'exposition de votre marque et les interactions potentielles avec les clients grâce à cet avantage stratégique.
Option de location : Pour ceux qui recherchent de la souplesse, cette propriété remarquable est également disponible pour un bail minimum de 12 mois à 7 500$ par mois.
Veuillez noter que le vendeur ne garantit pas que les systèmes CVC se trouvent dans l'entrepôt.
Saisissez cette occasion inégalée de transformer cet espace en épicentre opérationnel de votre entreprise. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et amorcer votre parcours vers un succès inégalé ! Situé à Lincolnton, en Géorgie, les durées de conduite approximatives sont les suivantes :
Fort Gordon, moins d'une heure
Augusta MSA, quarante minutes
Aéroport régional d'Augusta, moins d'une heure
Interstate 20 à Thomson, vingt minutes
La propriété se trouve dans une zone d'opportunité.