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Gardner Hill Station 1002 Gardner Hill Dr 1 120–2 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jamestown, NC 27282
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FAITS SAILLANTS
- High-Growth Location on Hot Triad Corridor at corner of W Gate City Blvd and Guilford College Road!
- Next Door to Guilford Technical Community College, the 3rd largest community college in NC (10,000 students daily).
- Serving 3 affluent residential communities in close proximity: Grandover, Sedgefield, and Adams Farm.
- Strategically positioned along Jamestown Parkway, connecting I-74 in High Point to I-73 (Greensboro Urban Loop) along W. Gate City Blvd.
- Centrally located between Greensboro and High Point and only 1.5 miles off Highway 85.
- Behind Sheetz/ Across from the new Publix, Chick-Fil-A, Papa Johns, Great Clips, Pet Sense, AT&T, Chipotle, ABC store, Jersey Mikes, Starbucks.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 120 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 120 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
In line space with open floorplan and lots of natural light. Landlord will consider tenant improvement allowance for the credit-worthy, long term tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 240 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste D
In line space with open floorplan and lots of natural light. This space has 2-hour firewalls on each side of the space. Landlord will consider tenant improvement allowance for the credit-worthy, long term tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 240 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Blushed Hair Company | Détaillant | - | - |
| La Cocina de Mama | Restaurant | 1 | Local |
| POSH Nail Spa | Services | - | - |
| Textbook Brokers | Livres | 1 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² | Superficie commerciale brute | 6 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2009/2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 880 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2009/2023 |
| Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- La vue de face de la propriété révèle un bâtiment construit en 2009, qui semble tout neuf grâce à un entretien continu. - Marquises entièrement neuves. - Stationnement récemment scellé et marqué, avec un ratio de stationnement de 6,4/1 000 pi² ! - Aménagement paysager propre avec des roches. - Principaux générateurs de trafic institutionnel : Guilford Technical Community College State Employees Credit Union YMCA de Jamestown École secondaire Ragsdale, école intermédiaire de Jamestown, école primaire Millis Road
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
DFHC Corporation
Gardner Hill Station | 1002 Gardner Hill Dr
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