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$1,400/mo (Everything Included) 1002 NW 2nd St 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Gainesville, FL 32601
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à fort trafic au coin
- Vitrines de magasin
- L'espace comprend une salle de bain privée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A3 | 400 pi² | 9’ | 2 ans | 58,44 $ CAD/pi²/an 4,87 $ CAD/pi²/mois 23 377 $ CAD/an 1 948 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste A3
$1,400/mo All-Inclusive Rent | High-Visibility Corner Location | Private ADA Bathroom Suite A3 at 1002 NW 2nd St. is a modern 400 SF retail/office suite in NW Gainesville—ideal for a small business owner, professional service provider, or boutique retail concept looking for an affordable, turnkey space with strong visibility. Located at the intersection of NW 10th Ave and NW 2nd St, this corner property offers excellent exposure, easy access, and signage visibility along two heavily trafficked roads. Built in 2022, the suite features clean, modern finishes and a professional storefront presence. Suite Highlights - 400 SF retail/office suite - Open floor plan with private ADA restroom - Storefront window and entry door - Luxury vinyl plank flooring + 9’ ceilings - Digital temperature-controlled central A/C - 24/7 surveillance + evening site & parking lot lighting - 20 shared parking spaces - Business signage opportunities All-Inclusive Monthly Rent -Rent is $1,400/month and includes electric, water, internet, and common area maintenance—a predictable option for business owners who want to keep overhead low and operations simple. Zoning - Located in a flexible U-6 business use zoning district (tenant to verify intended use with the City of Gainesville). Lease Terms - $1,400/month (all expenses included) - 2-year lease - $500 security deposit - Due at signing: $3,300 (first month, last month, security deposit) - Early termination option: 4 months rent Schedule a showing today—spaces like this lease quickly due to size, location, and all-inclusive pricing.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Professional service provider move in ready
- Open floor plan with private ADA restroom
- Storefront window and entry door
- 20 shared parking spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 150 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 6,98/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Microsuite Prime Retail/Office à louer — 400 pi³ - 1002 NW 2nd St, Gainesville, FL 32601 - Suite de 400 pieds carrés pour commerces et bureaux avec salle de bain privée - Emplacement privilégié à la 10e avenue NW et à la 2e rue NW — terrain d'angle à haute visibilité - Zonage U-6 flexible — idéal pour différents types d'entreprises (vérifiez auprès de la ville pour obtenir l'approbation) - Extérieur bien éclairé pour une meilleure visibilité nocturne - Axé sur la sécurité — équipé d'un système de caméras de surveillance - Récemment rénové pour un look frais et moderne Prêt à emménAGER !
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
$1,400/mo (Everything Included) | 1002 NW 2nd St
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