Noble Energy Center II 1002 Noble Energy Way 470 623 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Houston, TX 77070 À vendre

REMARQUE : L'immeuble est offert à la vente selon les deux conditions décrites ci-dessous :
*Condition 1 : Entièrement vacant - le prix de vente de 35 000 000$ correspond à un immeuble entièrement vacant à 100 % *
*Deuxième condition : 100 % occupé : prix de vente de 90 000 000$ avec locataire en place. 66 000 000$ de dettes présumées *

Pénétrez dans la puissante région du nord-ouest de Houston et explorez les meilleurs bassins de talents grâce à un bureau parfaitement connecté situé au 1002 Noble Energy Way.
1002 Noble Energy Way est l'occasion idéale pour les grandes entreprises d'établir une présence à Houston et d'offrir à leurs employés une véritable expérience de classe A. Il y a des blocs à plusieurs étages, et le hall du 12e étage est entièrement construit, les 13e et 20e étages étant en état de coque, ce qui permet de concevoir des espaces créatifs. Il y a de la qualité dans tous les aspects du bâtiment, des finitions remarquablement modernes aux caractéristiques éconergétiques qui lui ont valu la certification LEED Or. Les grands locataires corporatifs s'intégreront parfaitement, car la plupart des étages construits suivent une disposition similaire, avec des aires de pause, des salles d'impression, des bureaux périphériques et des chambres des mères à chaque niveau. L'hôtel de ville sur place est un terrain de basket-ball qui se transforme facilement en un grand espace de réunion ou d'événement avec des capacités de présentation multimédia, un plafond aux couleurs colorées et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse aménagée et les fontaines.
Situé dans le nord-ouest de Houston directement le long de l'autoroute 249, le 1002 Noble Energy Center Way est l'un des bureaux les plus accessibles de la région, avec un parking de huit étages adjacent à l'immeuble. Le 1002 Noble Energy Center Way, y compris Vintage Square et plusieurs centres de strip-tease, offre un environnement très pratique pour les employés. Les bassins de main-d'œuvre du nord-ouest de Houston sont parmi les plus importants de la région, puisque des milliers de familles aisées ont migré vers Tomball, Spring et The Woodlands, qui ont été classées numéro un pour acheter une maison par niche en 2023. Les données démographiques sous-tendent cette situation, puisque le nombre de ménages dans un rayon de 10 milles a augmenté de 31 % de 2010 à 2023, et ils déclarent actuellement un revenu moyen de 104 338$. 1002 Noble Energy Way est également bien placé pour accéder aux principaux carrefours professionnels du métro, avec l'aéroport intercontinental George Bush à 22 minutes et le centre-ville de Houston à 30 minutes.