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Faits saillants de l'investissement

  • Location à court terme autorisée
  • Dans le cadre d'un programme de location actif - Flux de trésorerie prêt
  • 7 logements de maison mitoyen entièrement meublés

Résumé de l'annonce

7 maisons de ville avec 3 chambres et 2,5 salles de bains entièrement meublées et des maisons de ville clé en main situées à Orlando/Kissimmee MSA. Ces propriétés conviennent parfaitement aux locations à court terme, Airbnb ou comme résidence principale avec une foule d'équipements souhaitables. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et accueillant qui offre suffisamment d'espace pour la détente et le divertissement. Le plan d'étage ouvert relie parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace idéal pour les réunions de famille ou pour accueillir des invités. Toutes les chambres sont au deuxième étage avec la chambre principale avec son propre balcon. Cette communauté dispose des commodités suivantes : 2 clubhouse, 2 piscines, centre de conditionnement physique, accès au lac, belvédère, aire de jeux couverte, terrains de basket-ball, tennis et volley-ball. HOA comprend un agent de sécurité 24 heures sur 24, une communauté privée, des équipements de clubhouse, des services de ramassage des ordures, d'irrigation et d'aménagement paysager. Accès facile aux centres commerciaux, aux restaurants, aux écoles et aux grands parcs thématiques. L'atmosphère animée de Kissimmee et la proximité des attractions renommées d'Orlando en font un endroit très souhaitable pour investir. Financement pour les vendeurs disponible.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Annuel $99,999
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Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 2 432 500 $ CAD
Prix par unité 347 500 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,57%
Condition de vente Ventes de portefeuille
Nombre d’unités 7
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement Maison en ville
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,03 AC
Taille du bâtiment 9 037 pi²
Occupation moyenne 75%
Nombre d’étages 2
Année de construction 2002
Zonage OPUD - Développement d'unités planifiées

Commodités

Commodités des unités

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse/Sécheuse
  • Cuisine
  • Tapis
  • Salle à manger

Commodités du site

  • Centre d’affaires
  • Clubhouse
  • Centre de conditionnement physique
  • Terrain de jeu
  • Piscine
  • Clôturé
  • Unités meublées disponibles

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
3+2.5 7 - 1 291
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 24-25-28-3759-0015-0040
  • 24-25-28-3759-0015-0020
  • 24-25-28-3759-0004-0010
  • 24-25-28-3759-0013-0050
  • 24-25-28-3759-0013-0060
  • 24-25-28-3759-0015-0030
  • 24-25-28-3759-0015-0010
Évaluation du terrain
380 520 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 803 257 $ CAD
Évaluation totale
2 183 777 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 31141423

  • Date de mise sur le marché: 2023-09-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1002 Park Club Dr, Kissimmee, FL 34746

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