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1002 Telfair St 23 638 pi² Local d'activités Immeuble Augusta, GA 30901 3 462 275 $ CAD (146,47 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Space is in A+ condition
- Easy access to all major roads and medical district
- High demand for medical office in area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unit One consists of 12,348 square feet of ADA-compliant medical space, currently occupied by Augusta Renal for dialysis operations. The tenant has been in place for several years, with the lease set to expire at the end of 2025. Space is in A+ condition.
Unit Two comprises 11,290 square feet of warehouse space with three drive-in doors, 20-foot high eave height ceilings, and 18-foot clear height. Space is clear span with no columns in the way.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 462 275 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 23 638 pi² |
| Prix par pi² | 146,47 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Taille du lot | 1,22 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LI | ||
| Prix | 3 462 275 $ CAD |
| Prix par pi² | 146,47 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,22 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 638 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LI |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La propriété comprend un bâtiment de 23 638 pieds carrés, divisé en deux unités distinctes qui peuvent être louées ensemble ou séparément. Le site s'étend sur 1,22 acre, est zoné pour usage industriel léger et offre un accès pratique ainsi qu'un stationnement abondant sur place. La ville d'Augusta a récemment amélioré l'aménagement des rues dans le secteur, y compris à l'angle où se trouve le bâtiment. L'Unité Un occupe 12 348 pieds carrés d'espace médical conforme aux normes ADA, actuellement utilisé par Augusta Renal pour des opérations de dialyse. Le locataire est en place depuis plusieurs années, avec un bail qui expire à la fin de 2025. L'espace est en condition A+. L'Unité Deux comprend 11 290 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec trois portes de garage, des plafonds d'une hauteur de 20 pieds au niveau des avant-toits et une hauteur libre de 18 pieds. L'espace est dégagé, sans colonnes gênantes.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste A | 12 348 à 23 638 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Janv. 2026 |
1er Ét.-ste A
| Taille |
| 12 348 à 23 638 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er Ét.-ste A
| Taille | 12 348 à 23 638 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Janv. 2026 |
La propriété comprend un bâtiment de 23 638 pieds carrés, divisé en deux unités distinctes qui peuvent être louées ensemble ou séparément. Le site s'étend sur 1,22 acre, est zoné pour usage industriel léger et offre un accès pratique ainsi qu'un stationnement abondant sur place. La ville d'Augusta a récemment amélioré l'aménagement des rues dans le secteur, y compris à l'angle où se trouve le bâtiment. L'Unité Un occupe 12 348 pieds carrés d'espace médical conforme aux normes ADA, actuellement utilisé par Augusta Renal pour des opérations de dialyse. Le locataire est en place depuis plusieurs années, avec un bail qui expire à la fin de 2025. L'espace est en condition A+. L'Unité Deux comprend 11 290 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec trois portes de garage, des plafonds d'une hauteur de 20 pieds au niveau des avant-toits et une hauteur libre de 18 pieds. L'espace est dégagé, sans colonnes gênantes.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0462073000 | Évaluation des bâtiments | 952 890 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 818 $ CAD | Évaluation totale | 1 012 709 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1002 Telfair St
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