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SouthState Bank 1002 Texan Trl 5 418 pi² Commerce de détail Immeuble Grapevine, TX 76051 4 216 625 $ CAD (778,26 $ CAD/pi²) 5,44% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Credit Tenant, NYSE listed
10% Rent Increases Every 5 Years

Long Term, Absolute NNN Lease

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This is a rare opportunity to acquire a investment grade ground lease underlying a one-story single tenant bank branch comprising 5,000 square feet on a 1.35 acre site leased to SouthState Bank (NYSE:SSB). The property is centrally located in Grapevine, TX, a suburb of Dallas, minutes from the Dallas/Fort Worth Airport. Situated near the corner of Wall Street and Texan Trail, the property is part of Grapevine Station, a 38 acre commercial development containing office, retail and ware house space in addition to a hotel. The site is 2 miles from the Dallas/Fort Worth Airport only 1/2 mile from the $500 million Gaylord Texan Resort. There are over 105,000 people within 5 miles of the property with an Average Household Income of $147,535.

SSB Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Emphytéote (Frais de cession-bail)

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

5 418 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

4 216 625 $ CAD

Prix par pi²

778,26 $ CAD

Taux de capitalisation

5,44%

Revenu net d’exploitation

229 184 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

1,36 AC

Zonage

CC - Commercial

Stationnement

22 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)

Façade

385’ sur Wall

Banque
Ligne d'autobus

Train de banlieue

Lot de coin

Climatisation

Finance et assurances
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

SouthState Bank is a regional financial institution headquartered in Winter Haven, Florida, offering a full suite of banking services including consumer, commercial, mortgage, and wealth management solutions. With over 370 branches across the Southeast and more than 5,000 employees, SouthState serves individuals, businesses, and communities in Florida, Texas, the Carolinas, Georgia, Colorado, Alabama, and Virginia. The bank emphasizes personalized service, community engagement, and innovative digital banking tools to help customers achieve their financial goals