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The Brooks Town Center 10020 Coconut Rd 1 200–3 091 pi² d'espace disponible • Estero, FL 34135
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Faits saillants
- Benefit from immediate occupancy with turnkey retail space crafted to minimize startup costs and accelerate the path to opening day.
- Leverage built-in foot traffic generated by a complementary mix of established retailers, restaurants, fitness, and service-oriented businesses.
- Gain direct access to nearby residents from established golf course communities and the future 137-unit Coconut Pointe Residences development.
- Capture exceptional exposure with monument and storefront signage along a signalized intersection serving more than 42,500 vehicles per day.
- Serve an affluent and growing customer base of approximately 93,000 residents with average household incomes of $144,000 within a 5-mile radius.
- Position business in a high-growth SW Florida market along Coconut Road and Three Oaks Parkway with convenient connectivity to I-75 and US Hwy 41.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 118 | 1 200 pi² | Négociable | 42,16 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 50 591 $ CAD/an 4 216 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 128 | 1 891 pi² | Négociable | 42,16 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 79 723 $ CAD/an 6 644 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 118
Turnkey 1,200-square-foot retail space formerly occupied by an ice cream shop, ideally suited for a café, sandwich shop, bakery, juice/smoothie bar, or similar food-service concept. Existing improvements include a grease trap, a customer service area, a large rear storage/inventory area, and a private office and restroom. Minimal build-out requirements enable a quick, cost-effective opening.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 128
Beautifully finished 1,891-square-foot former salon space featuring multiple private rooms, an inviting reception area, and a turnkey layout ideal for a salon, med spa, aesthetic practice, or wellness concept. The flexible floor plan can also accommodate professional office, retail, or light medical users with minimal modifications, reducing occupancy costs and time to market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Brooks Town Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anthony's New York Pizzeria
- Pizza
- 1
- Local
- Barbershop - A Cut Above of Estero
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Burn Boot Camp
- Entraînement physique
- 476
- National
- Hoglund Family Hearing And Audiology Center
- Soins de santé
- 936
- National
- LabCorp
- Soins de santé
- 3 404
- International
- Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa
- Jardin / Patio / Piscine
- 364
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anthony's New York Pizzeria | Pizza | 1 | Local |
| Barbershop - A Cut Above of Estero | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Burn Boot Camp | Entraînement physique | 476 | National |
| Hoglund Family Hearing And Audiology Center | Soins de santé | 936 | National |
| LabCorp | Soins de santé | 3 404 | International |
| Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa | Jardin / Patio / Piscine | 364 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 091 pi² | Superficie commerciale brute | 25 951 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 14,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 091 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 951 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 14,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Join a thriving retail destination at The Brooks Town Center, a Mediterranean-inspired neighborhood center nestled in one of Estero's most desirable areas. Turnkey retail opportunities are available for immediate occupancy, allowing tenants to open quickly with minimal build-out and focus on branding, merchandising, and customer engagement from day one. Strong daily traffic is supported by a diverse mix of established tenants that attract customers throughout the day and week. Anthony's New York Pizzeria, Burn Boot Camp, LabCorp, and Pinch-A-Penny create consistent activity and complementary business synergy, helping drive repeat visits and cross-shopping opportunities across the property. Coconut Pointe Residences, a new four-story, 137-unit apartment community currently under development adjacent to the center, will introduce an additional built-in customer base for retailers and service providers. Other nearby residential communities, including Spring Run, Copperleaf Golf Club, and Shadow Wood Country Club, further contribute to a highly desirable customer demographic and strong neighborhood spending power. Frontage at the signalized corner of Coconut Road and Three Oaks Parkway provides exceptional visibility and exposure to more than 42,500 vehicles per day (VPD), while monument and storefront signage opportunities help maximize brand awareness. Convenient access between Interstate 75 and US Highway 41 (S Tamiami Trail) makes the center easily accessible to residents, commuters, and visitors throughout Southwest Florida. Estero remains one of Southwest Florida's rapidly growing communities, strategically located between Fort Myers and Naples. High homeownership rates, affluent gated neighborhoods, premier golf courses, outdoor recreation opportunities, and proximity to the Gulf Coast continue to attract residents and visitors. Approximately 93,000 residents with average household incomes of $144,000 within a 5-mile radius of The Brooks Town Center provide retailers with access to an affluent and expanding consumer base. Turnkey space, outstanding visibility, affluent demographics, and a growing residential population make The Brooks Town Center an exceptional opportunity for retailers, restaurants, healthcare users, fitness concepts, and service-oriented businesses seeking a high-profile location within a dynamic Southwest Florida market. Reach out to LQ Commercial Real Estate Services today to learn more.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Données démographiques
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Présenté par
The Brooks Town Center | 10020 Coconut Rd
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