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1003-1011 Anza 5 Unité Immeuble d’appartements 3 314 848 $ CAD (662 970 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94118
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Faits saillants de l'investissement
- Classic Art Deco Style, Unit have high ceiling, meter utilities, Lots of natural light.
- All units updated.
- Earthquake retrofitting completed.
Résumé de l'annonce
Showing by appt. Seller prefer offer subject to inspection. Do no disturb tenants.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 314 848 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 662 970 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 150 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1916/2010 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Rues transversales | Arguello Blvd |
| Zonage | RM2 - Residential, Multi-Family | ||
| Prix | 3 314 848 $ CAD |
| Prix par unité | 662 970 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 150 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1916/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Rues transversales | Arguello Blvd |
| Zonage | RM2 - Residential, Multi-Family |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Tapis
- Cour
- Étagères encastrées
- Sans fumée
Commodités du site
- Installations de lessive
- Sans fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | 724 - 987 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1544-001 | Évaluation totale | 4 429 727 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 214 672 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 214 672 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1544-001
Évaluation du terrain
2 214 672 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 214 672 $ CAD
Évaluation totale
4 429 727 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1003-1011 Anza
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