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Dollar General - Viola, IL 1003 13th St 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Viola, IL 61486 1 589 394 $ CAD (174,66 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Exclusive market presence with no competing Dollar Store concepts, solidifying Dollar General’s role as the primary everyday needs retailer for Viola
- Corporate guaranteed lease backed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment grade rated tenant (S&P: BBB)
- 3, 5-year renewal options with 10% rental increases at each option period
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, providing for a truly passive investment.
- Dollar General has a proven, recession-resistant retail concept that targets core customers in smaller communities.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 9,100 SF Dollar General located at 1003 13th Street in Viola, IL. This deal includes an Absolute Triple Net (NNN) Dollar General with zero landlord responsibilities, providing for a truly passive and secured investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC – Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman – Lic. IL #471021429 In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 and a Licensed Wisconsin Broker #938545-91 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 589 394 $ CAD
Prix par pi²
174,66 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
119 205 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,11 AC
Stationnement
31 places (3,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
271’ sur 13th Street
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 375 251 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 24 096 $ CAD | Évaluation totale | 399 347 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
24 096 $ CAD
Évaluation des bâtiments
375 251 $ CAD
Évaluation totale
399 347 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General - Viola, IL | 1003 13th St
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