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1003 N Earl Rudder Fwy
Bryan, TX 77802
1003 North Earl Rudder Freeway · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Just off Highway 6 with bypass access; high visibility and traffic exposure.
- Office Space: 4,500 sf, modern layout with private offices, open work areas, conference room, and break room.
- Security & Infrastructure: Electronic fencing, 24/7 surveillance, and ample parking for staff, clients, and fleet.
- Warehouse Space: 8,000 sf, climate-controlled, clear-span design with high ceilings and roll-up bay doors.
- Auxiliary Building: Detached structure with 3 secure units for office, storage, or workshop use.
- Ideal For: Owner occupants or investors seeking a versatile, high-demand commercial property
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
2 584 369 $ CAD
Prix par pi²
204,30 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 650 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - C1-Bryan (Quartier/Commercial)
Stationnement
55 places (4,35 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 362396 | Évaluation des bâtiments | 1 141 933 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 925 562 $ CAD | Évaluation totale | 2 067 495 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
362396
Évaluation du terrain
925 562 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 141 933 $ CAD
Évaluation totale
2 067 495 $ CAD
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