1003 Roosevelt Blvd 4 900 pi² Industriel Immeuble Tarpon Springs, FL 34689 2 769 000 $ CAD (565,10 $ CAD/pi²)

Prix réduit ! La parcelle/installation est située à Tarpon Springs « Sponge Docks District ». Nous avons une installation de transformation des fruits de mer sur ce site à vendre ou, alternativement, le site pourrait être une occasion de réaménagement. La rivière derrière l'installation de traitement a 10 tirant d'eau, ce qui permet un bateau de pêche d'une longueur maximale de 100 pieds. L'usine de transformation ne fonctionne pas à pleine capacité (actuellement 50 %), car le propriétaire est semi-retraité. Un homme d'affaires avisé peut réaliser de sérieux profits dans cette entreprise. La raffinerie de fruits de mer est équipée de tables en acier inoxydable, d'une trémie, d'un tapis roulant, de deux congélateurs Walk in et d'une salle de glace qui fabrique de la glace 24 heures par jour et plus encore. Cette usine peut charger 50 tonnes de glace en moyenne jusqu'à un maximum de 80 tonnes de glace pour un bateau de pêche avant de partir en mer. L'installation traite 7 000 lb de mérou toutes les trois semaines. Le permis de navigation en eau profonde (Submerged Land Land Lease) coûte 1 622,37$ par année à l'État de la Floride. Les clients ont deux mille pièges dans lesquels une griffe de crabe en pierre est enlevée et transformée. La transformation des crevettes comprend le décapage, le dénombrement et le dimensionnement des crevettes. Les dossiers des clients professionnels sont à la disposition de l'acheteur pour qu'il les transmette à la clôture. Les utilisations autorisées avec le zonage actuel sont les restaurants, les industries maritimes, les industries légères, les entrepôts, les établissements de boissons alcoolisées hors établissement, les boissons alcoolisées sur les lieux sont une utilisation conditionnelle, les hôtels, les chambres d'hôtes sont des utilisations conditionnelles, l'utilisation mixte ou la vente au détail sont des utilisations conditionnelles. La taille actuelle du bâtiment est d'un peu moins de 5 000 pieds carrés avec 156 pieds carrés de bureaux et 4 700 d'installations de traitement plus ou moins. La parcelle a 101 pieds carrés de front de mer sur la rivière Anclote et mesure plus ou moins 14 500 pieds carrés. Le zonage actuel est SAP ou plan de zone spéciale et l'utilisation future des terres est l'ARC ou la zone de réaménagement communautaire.
Le district de Sponge Docks comprend environ 48 acres situés le long du côté sud de la rivière Anclote, de l'avenue Pinellas à l'ouest à Tarpon Springs, en Floride. La région est principalement un mélange diversifié, mais dépendant, d'utilisations commerciales et industrielles du secteur riverain axées sur le tourisme et d'utilisations commerciales et industrielles du secteur riverain. Ces derniers usages « fonctionnels au bord de l'eau », plus concentrés vers l'extrémité ouest de la zone d'étude, stimulent le marché touristique des quais éponges. La riche culture et les traditions grecques historiques de la ville, centrées sur l'éponge, la crevette et la pêche, attirent des visiteurs locaux et internationaux. Le zonage actuel autorise les usines de transformation. Le boulevard Dodécanèse est la principale artère de transport à travers les quais Sponge. Les trois ramifications principales du boulevard Dodécanèse, de la rue Athens, du boulevard Arfaras et de la rue Hope sont plus orientées vers le quartier avec des boulangeries et des marchés locaux menant au quartier grec connu par beaucoup sous le nom de Hope-Athens Greek Community. Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire assortie d'une mise de fonds importante. Le vendeur examinera les offres raisonnables ! !.