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1003 Travis Ranch Blvd
Forney, TX 75126
KinderCare - Forney, TX · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- KinderCare is the largest provider of early education and child care, operating more than 2,300 centers nationwide.
- 2024 new construction with a 15-year Triple Net lease.
- Over 25,000 planned homes are under construction to serve the city's projected population surge to 100,000+ by 2030.
- Forney, a suburb of Dallas-Fort Worth, is located 45 minutes east of Dallas-Fort Worth International Airport (DFW).
- Average household income of $126,285 and a population of 66,319 residents within a 5-mile radius.
- 5 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is proud to exclusively present for sale the 10,767 SF KinderCare facility located at 1003 Travis Ranch Blvd in Forney, TX. This 2024 newly constructed asset is secured by a 15-year Triple Net (NNN) Lease, offering a stable, long-term investment. The property benefits from significant regional growth, with over 25,000 new homes currently under development, supporting Forney’s projected population expansion to 100,000+ by 2030.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 767 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
7 366 751 $ CAD
Prix par pi²
684,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
460 422 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,41 AC
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 934 430 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 720 115 $ CAD | Évaluation totale | 4 654 545 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
720 115 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 934 430 $ CAD
Évaluation totale
4 654 545 $ CAD
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