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INNOVATION HUB 10030 N MacArthur Blvd 3 901–86 378 pi² d'espace disponible • Bureau • Irving, TX 75063
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FAITS SAILLANTS
- Location flexible : Le taux de location initial est de 15 $SF/an, tout compris à service complet - Places disponibles à partir de 2 000 SF.
- Groupe électrogène pour l'ensemble du bâtiment : bénéficiez d'un fonctionnement ininterrompu grâce à une grande génératrice dédiée assurant la fiabilité de l'alimentation et la tranquillité d'esprit.
- Récompenser une commission de 8 % : Offrir une commission attrayante de 8 % aux courtiers qui obtiennent l'espace idéal pour l'entreprise de leur client.
- Fraîchement rénové en 2024 : Pénétez dans un espace récemment rénové conçu pour le confort et le style modernes, comme le hall d'entrée de classe A amélioré
- Stationnement abondant : Profitez de la commodité d'un grand stationnement en surface et d'un parking couvert réservé, assurant un accès sans stress pour les locataires et les visiteurs.
- Emplacement de choix avec accès facile : Situé pour un confort optimal à proximité des principaux itinéraires et commodités, assurant une connectivité transparente.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
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The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 SF
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 194 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 SF
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Accessible aux fauteuils roulants
Former breakroom for full-building tenant.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 194 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 SF
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Accessible aux fauteuils roulants
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 813 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 SF
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Accessible aux fauteuils roulants
The initial lease rate is $15SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 813 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 SF
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Accessible aux fauteuils roulants
Mostly open partial shell
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 624 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié dans le carrefour des affaires d'Irving
- Beaucoup de stationnement pour plus de commodité
- Milieu professionnel propice à la productivité
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Design d'intérieur moderne avec une touche contemporaine
- Plans d'étage flexibles et adaptables
- Le taux de location initial est de 18 $SF/an, y compris FS
Mostly open partial shell
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 624 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié dans le carrefour des affaires d'Irving
- Beaucoup de stationnement pour plus de commodité
- Milieu professionnel propice à la productivité
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Design d'intérieur moderne avec une touche contemporaine
- Plans d'étage flexibles et adaptables
- Le taux de location initial est de 18 $SF/an, y compris FS
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 4 747 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 98 441 $ CAD/an 8 203 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 110 | 16 293 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 337 876 $ CAD/an 28 156 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 140 | 3 901 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 80 897 $ CAD/an 6 741 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 160 | 7 792 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 161 587 $ CAD/an 13 466 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 170 | 6 021 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 124 860 $ CAD/an 10 405 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 30 442 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 631 291 $ CAD/an 52 608 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 17 182 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 356 312 $ CAD/an 29 693 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 4 747 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 98 441 $ CAD/an 8 203 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 16 293 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 337 876 $ CAD/an 28 156 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 140
| Taille |
| 3 901 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 80 897 $ CAD/an 6 741 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 160
| Taille |
| 7 792 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 161 587 $ CAD/an 13 466 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 170
| Taille |
| 6 021 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 124 860 $ CAD/an 10 405 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 30 442 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 631 291 $ CAD/an 52 608 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 17 182 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 356 312 $ CAD/an 29 693 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 4 747 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Minimum 1 000 SF
1er étage, ste 110
| Taille | 16 293 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 194 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Minimum 1 000 SF
1er étage, ste 140
| Taille | 3 901 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Former breakroom for full-building tenant.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 194 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Minimum 1 000 SF
1er étage, ste 160
| Taille | 7 792 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 813 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Minimum 1 000 SF
1er étage, ste 170
| Taille | 6 021 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The initial lease rate is $15SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 813 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Minimum 1 000 SF
2e étage, ste 200
| Taille | 30 442 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Mostly open partial shell
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 624 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement privilégié dans le carrefour des affaires d'Irving
- Design d'intérieur moderne avec une touche contemporaine
- Beaucoup de stationnement pour plus de commodité
- Plans d'étage flexibles et adaptables
- Milieu professionnel propice à la productivité
- Le taux de location initial est de 18 $SF/an, y compris FS
2e étage, ste 250
| Taille | 17 182 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Mostly open partial shell
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 624 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement privilégié dans le carrefour des affaires d'Irving
- Design d'intérieur moderne avec une touche contemporaine
- Beaucoup de stationnement pour plus de commodité
- Plans d'étage flexibles et adaptables
- Milieu professionnel propice à la productivité
- Le taux de location initial est de 18 $SF/an, y compris FS
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bail au 10030 N MacArthur Boulevard est offert au tarif initial de 15$ par pied carré par année, tout compris. Ce taux comprend une augmentation annuelle de 0,50$ par pied carré. Si aucune construction n'est nécessaire, ce taux s'appliquera. Toutefois, si des travaux de construction sont nécessaires, des conditions supplémentaires et un dépôt de garantie seront applicables. Les locataires ont la possibilité de louer des espaces jusqu'à 2 000 pieds carrés ou un étage complet et d'augmenter leur présence grâce à la signalisation du bâtiment. Sécurisé par un générateur de secours robuste. Le 10030 N du boulevard MacArthur est doté d'un petit parking avec des places réservées et d'un généreux rapport de stationnement en surface de 4,2/1 000, maximisant l'accessibilité déjà rationalisée par les routes à proximité. Le Carrefour de l'innovation, situé dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, offre un emplacement privilégié avec une main-d'œuvre bien éduquée. Le bureau a été rénové en 2024 et comprend un hall d'atrium moderne avec un mobilier vibrant et un éclairage apaisant. Situé au 10030 N du boulevard MacArthur, il offre un accès rapide aux principales autoroutes comme l'autoroute George Bush Turnpike, l'I-35E, l'I-635 et le péage Sam Rayburn. L'aéroport de DFW est à seulement 12 minutes, tandis que le quartier central des affaires de Dallas est à 25 minutes, Frisco à 26 minutes et Denton 31 minutes. Les commodités à proximité comprennent plusieurs restaurants, un Walgreens et deux épiceries accessibles à pied, ainsi que les plus grands centres commerciaux MacArthur Park et Crossing situés à seulement 3 km. Notamment, 64 % de la population dans un rayon de 3 milles détient un baccalauréat ou un diplôme supérieur, ce qui garantit une main-d'œuvre qualifiée pour les entreprises locales.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Climatisation
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
INNOVATION HUB | 10030 N MacArthur Blvd
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