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10030 W 27th Ave
Wheat Ridge, CO 80215
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- One of only five dispensary licenses in Wheat Ridge
- High Traffic Counts on Kipling and High Surrounding Demographics
- New Roof in 2019
- Grandfathered MMJ sales adjacent to the park
- Fenced Storage in Rear & Ample Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a stabilized, pride-of-ownership commercial asset in Wheat Ridge, Colorado. This 4,795 SF freestanding building sits on a 24,829 SF lot and is zoned C-1, featuring one of only five dispensary licenses in the city. The property benefits from a grandfathered zoning allowance permitting MMJ sales adjacent to a public park—a use that is no longer easily replicated. The tenant, Trees (treescann.com), a publicly traded multi-state cannabis company, has signed a new 5-year NNN lease at $21.52/SF ($8,600/month + NNN) with 3% annual increases and two 5-year renewal options. Landlord responsibilities are limited to the roof and foundation, with the roof replaced in 2019. While the tenant currently purchases its product from wholesalers, the building contains space suitable for small-scale cultivation, which the tenant plans to utilize for R&D and additional storage. There is also a fenced outdoor storage area at the rear of the property, further enhancing functionality and flexibility for the tenant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 898 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
1 770 383 $ CAD
Prix par pi²
361,45 $ CAD
Taux de capitalisation
8,03%
Revenu net d’exploitation
142 162 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
C-1
Stationnement
30 places (6,26 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-284-21-007 | Évaluation des bâtiments | 250 945 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 874 $ CAD | Évaluation totale | 371 819 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-284-21-007
Évaluation du terrain
120 874 $ CAD
Évaluation des bâtiments
250 945 $ CAD
Évaluation totale
371 819 $ CAD
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