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10033 E Colfax Ave 5 500 pi² Commerce de détail Immeuble Aurora, CO 80010 624 370 $ CAD (113,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Storefront retail located in the Aurora Downtown Revitalization area
- Located in Colorado Opportunity Zone and Adams County Enterprise Zone
- Dense population around the property
- Zoned OA-MS (Original Aurora Main Street)
- Prominent building signage opportunity
Résumé de l'annonce
Value-add or owner-user opportunity in the heart of Aurora's Downtown Revitalization area. This 5,500 SF storefront sits directly on E. Colfax Avenue with 32,602 vehicles per day and prominent building signage visibility, surrounded by a dense urban population and a vibrant mix of neighborhood-serving retailers and restaurants.
Zoned OA-MS (Original Aurora Main Street), the property supports a wide range of retail and commercial uses. Investors will find a compelling stack of tax incentives here — the property is located in both a federally designated Colorado Opportunity Zone and the Adams County Enterprise Zone, offering potential capital gains deferral, a 25% rehabilitation tax credit, new employee credits, and more.
Nearby anchors include UCHealth (678 beds), Children's Hospital Colorado (284 beds), the VA Hospital (182 beds), La Plaza Mex Mall (180K annual visitors), Walmart, US Bank, Planet Fitness, Cerebral Brewing, and Stanley Marketplace just up the corridor.
Zoned OA-MS (Original Aurora Main Street), the property supports a wide range of retail and commercial uses. Investors will find a compelling stack of tax incentives here — the property is located in both a federally designated Colorado Opportunity Zone and the Adams County Enterprise Zone, offering potential capital gains deferral, a 25% rehabilitation tax credit, new employee credits, and more.
Nearby anchors include UCHealth (678 beds), Children's Hospital Colorado (284 beds), the VA Hospital (182 beds), La Plaza Mex Mall (180K annual visitors), Walmart, US Bank, Planet Fitness, Cerebral Brewing, and Stanley Marketplace just up the corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
624 370 $ CAD
Prix par pi²
113,52 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
OA-MS - Original Aurora Main Street. Zoned for retail and office uses
Stationnement
1 places (0,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
54’ sur Colfax Ave
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Storage War Store
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Storage War Store | Transport et entreposage | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1823-34-4-26-010 | Évaluation des bâtiments | 223 620 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 305 $ CAD | Évaluation totale | 247 926 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1823-34-4-26-010
Évaluation du terrain
24 305 $ CAD
Évaluation des bâtiments
223 620 $ CAD
Évaluation totale
247 926 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
10033 E Colfax Ave
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