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First Tuesday Mall 1004 Bankhead Hwy 1 400–3 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carrollton, GA 30117
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FAITS SAILLANTS
- Signaled Intersection
- Avg. HH Income: $82k
- Bowling and Family Entertainment (opening March. 2026)
- Traffic Count: 36k+ ADV (Aggregate)
- Population Growth: 6.9%
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 5-10 ans | 21,75 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 54 368 $ CAD/an 4 531 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | 5-10 ans | 21,75 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 30 446 $ CAD/an 2 537 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
In-line suite. Planet Fitness cross traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage
In-line suite. Food Depot and Dollar Tree cross traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À FIRST TUESDAY MALL
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 719
- International
- Farmers Home Furniture
- Meubles et tapisserie
- 264
- Régional
- Food Depot
- Supermarché
- 56
- Local
- Physio
- Soins de santé
- 2 674
- National
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 179
- International
- West GA Nails & Spa
- Onglerie
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 719 | International |
| Farmers Home Furniture | Meubles et tapisserie | 264 | Régional |
| Food Depot | Supermarché | 56 | Local |
| Physio | Soins de santé | 2 674 | National |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 179 | International |
| West GA Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² | Superficie commerciale brute | 156 285 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/1988 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 156 285 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1976/1988 |
| Ratio de stationnement | 5,32/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
First Tuesday Shopping Center offers prime leasing opportunities at the signalized intersection of SR-166 (Bankhead Highway) and Northside Drive, just minutes from downtown Carrollton. Recent capital improvements include repaved parking, upgraded exterior lighting and paint, enhanced pylon signage, and inviting green space—giving the center a fresh, modern presence. Anchored by national grocery and fitness tenants, the center benefits from daily traffic counts exceeding 36,000 vehicles and an average household income of $82,000. Already a proven performer, First Tuesday attracts 147,000+ visitors annually, with an average dwell time of 35 minutes (2024). The surrounding trade area is further strengthened by nearby national brands including Chick-fil-A, Regal Cinemas, and McDonald's. Adding major momentum, ThunderZone Family Entertainment Center—a 40,000 SF destination featuring bowling, axe throwing, arcade, full-service restaurant, and bar—is scheduled to open March 2026. ThunderZone is expected to become a flagship attraction for West Georgia, significantly increasing foot traffic and extending visitor stay times across the center (translation: more eyeballs, more wallets, more fun). With only two suites remaining, First Tuesday is ideally suited for sports-related concepts, boutiques, and pet or child-focused services seeking high visibility, built-in traffic, and strong co-tenancy. The center also offers direct access to Lake Carroll and the Greenbelt Trailhead—because nothing pairs with retail quite like fresh air and a post-shopping stroll. Act fast—these last two spaces won’t stay on the bench for long.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
First Tuesday Mall | 1004 Bankhead Hwy
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