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VCA MILLIKEN ANIMAL HOSPITAL 1004 Broad St 5 605 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Milliken, CO 80543 1 795 757 $ CAD (320,38 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Full-Service Veterinary Hospital – This facility offers a full spectrum of veterinary services.
- Scheduled Rental Increases – The lease features 2% annual rental increases, providing a future owner with a boost in cash flow.
- Private Equity Sponsorship | Mars, Inc. – Mars, Inc. is a privately held multinational corporation generating more than $50 billion in annual revenue.
- Stable Investment – About ±6 years remain on an NNN lease with the landlord solely responsible for the foundation and structure of the building.
- Veterinary Centers of America Corporate Guarantee – The lease features a corporate guarantee from VCA, the largest operator of veterinary hospitals.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Brayden Conner
Broker of Record
License No. EC.100099522 (CO)
Broker of Record
License No. EC.100099522 (CO)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 605 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
1 795 757 $ CAD
Prix par pi²
320,38 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
134 682 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C-3 - Commercial
Façade
50’ sur Broad St
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R4945107 | Évaluation des bâtiments | 133 556 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 154 $ CAD | Évaluation totale | 146 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R4945107
Évaluation du terrain
13 154 $ CAD
Évaluation des bâtiments
133 556 $ CAD
Évaluation totale
146 710 $ CAD
(424) 277-6755
x3885
CONTACTS
-
Cameron Davodi -
Andrew Evans -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
VCA MILLIKEN ANIMAL HOSPITAL | 1004 Broad St
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