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1004 Brookstown Ave 4 707 pi² d'espace disponible • Bureau • Winston-Salem, NC 27101
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Faits saillants
- Retail/Office Downtown
- All utilities included in lease rate
- Turn-key business space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 707 pi² | Négociable | 30,22 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 142 254 $ CAD/an 11 855 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
- ±4,707 SF of office space -Office features 1,275 SF of lounge area, including full kitchen with wrap around bar, media and sound systems, and an 110” projector -3,432 SF of furnished office space with multiple private offices, 10-person conference room, and 19 plug-and-play workstations -Reserved parking at additional cost
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 19 postes de travail
- Espace en excellent état
- Clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 707 pi² | Superficie commerciale brute | 6 047 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1921/2016 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 707 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 047 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare West End availability showcasing ±4,707 SF of office space updated for a modern, turn-key business site. The suite features ±1,275 SF of lounge area, including full kitchen with wrap around bar, media and sound systems, and an 110” projector. An open staircase leads up to ±3,432 SF of furnished office space with multiple private offices, 10-person conference room, and 19 plug-and-play workstations. All utilities included in lease rate and reserved parking available upon request.
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1004 Brookstown Ave
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