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Exxon Gas Station Owner-User Opportunity 1004 Nelson St 5 546 pi² Commerce de détail Immeuble Linden, TX 75563 684 535 $ CAD (123,43 $ CAD/pi²)

Espaces de commerce de détail Texas Linden 1004 Nelson St, Linden, TX 75563

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Faits saillants de l'investissement

  • Bite-Size Owner-User Opportunity in Northeast Texas
  • Highway 59 Frontage Along the Planned I-369 Corridor (9,475 VPD)
  • Exxon Branded Gas Station | 7 Years on Fuel Contract
  • 15-Mile Trade Area With 18,720 Residents | 45 Miles to Texarkana (150,000+ Metro Population)

Résumé de l'annonce

Offered for sale is an owner-user opportunity in Linden, Texas. The property consists of an Exxon-branded fuel and convenience store positioned along U.S. Highway 59, with approximately seven years remaining on the existing fuel contract. The site includes established fuel infrastructure, canopy, Exxon-branded pylon signage with electronic pricing display, and a 5,546-square-foot retail building featuring a fully equipped commercial kitchen (not currently operational). Located within a 15-mile trade area supporting 18,720 residents and approximately 45 miles from the Texarkana metropolitan area (150,000+ population), the property serves as a primary fuel and convenience stop along this regional corridor.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
5 546 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
684 535 $ CAD
Prix par pi²
123,43 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Access to energy underpins human comfort, mobility, economic prosperity and social progress. It touches nearly every aspect of modern life. Over the course of its long history of more than a century, ExxonMobil has evolved from a regional marketer of kerosene to an advanced energy and chemical innovator, and one of the largest publicly traded companies in the world. An industry leader in almost every aspect of the energy and chemical manufacturing businesses, they operate facilities or market products in most of the world’s countries, explore for oil and natural gas on six continents, and research and develop next-generation technologies to help meet the dual challenge of fueling global economies while addressing the risks of climate change. Worldwide, ExxonMobil markets fuels, lubricants and chemicals under four brands: Esso, Exxon, Mobil and ExxonMobil.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -

Liens

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Impôts fonciers

Numéro de lot 24446 Évaluation des bâtiments 261 082 $ CAD
Évaluation du terrain 17 031 $ CAD Évaluation totale 278 113 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
24446
Évaluation du terrain
17 031 $ CAD
Évaluation des bâtiments
261 082 $ CAD
Évaluation totale
278 113 $ CAD
(972) 755-5205

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Contacts

  • ID d’inscription: 39809485

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1004 Nelson St, Linden, TX 75563

Le Commerce de détail Propriété à 1004 Nelson St, Linden, TX 75563 est actuellement disponible à vendre. Contacter Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap pour plus de renseignements.

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Exxon Gas Station Owner-User Opportunity | 1004 Nelson St
(972) 755-5205 x

Exxon Gas Station Owner-User Opportunity | 1004 Nelson St

Vincent Knipp
(972) 755-5205

Ehsan Bakhshi
(972) 755-5278

Salim Bhaidani
(972) 755-5314

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