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Exxon Gas Station Owner-User Opportunity 1004 Nelson St 5 546 pi² Commerce de détail Immeuble Linden, TX 75563 475 570 $ CAD (85,75 $ CAD/pi²)

Espaces de commerce de détail Texas Linden 1004 Nelson St, Linden, TX 75563

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Faits saillants de l'investissement

  • Bite-Size Owner-User Opportunity in Northeast Texas
  • Highway 59 Frontage Along the Planned I-369 Corridor (9,475 VPD)
  • Exxon Branded Gas Station | 7 Years on Fuel Contract
  • 15-Mile Trade Area With 18,720 Residents | 45 Miles to Texarkana (150,000+ Metro Population)

Résumé de l'annonce

Offered for sale is an owner-user opportunity in Linden, Texas. The property consists of an Exxon-branded fuel and convenience store positioned along U.S. Highway 59, with approximately seven years remaining on the existing fuel contract. The site includes established fuel infrastructure, canopy, Exxon-branded pylon signage with electronic pricing display, and a 5,546-square-foot retail building featuring a fully equipped commercial kitchen (not currently operational). Located within a 15-mile trade area supporting 18,720 residents and approximately 45 miles from the Texarkana metropolitan area (150,000+ population), the property serves as a primary fuel and convenience stop along this regional corridor.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
5 546 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
475 570 $ CAD
Prix par pi²
85,75 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Commodités

  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

L'accès à l'énergie sous-tend le confort humain, la mobilité, la prospérité économique et le progrès social. Elle touche presque tous les aspects de la vie moderne. Au cours de sa longue histoire de plus d'un siècle, ExxonMobil est passé d'un commercialiseur régional de kérosène à un innovateur de pointe en matière d'énergie et de chimie, et l'une des plus grandes sociétés cotées en bourse au monde. Chef de file de l'industrie dans presque tous les aspects des entreprises de fabrication d'énergie et de produits chimiques, ils exploitent des installations ou commercialisent des produits dans la plupart des pays du monde, explorent le pétrole et le gaz naturel sur six continents, et font de la recherche et du développement de technologies de prochaine génération pour aider à relever le double défi qui consiste à alimenter les économies mondiales tout en faisant face aux risques liés aux changements climatiques. Dans le monde entier, ExxonMobil commercialise des carburants, des lubrifiants et des produits chimiques sous quatre marques : Esso, Exxon, Mobil et ExxonMobil.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 24446 Évaluation des bâtiments 262 689 $ CAD
Évaluation du terrain 17 136 $ CAD Évaluation totale 279 825 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
24446
Évaluation du terrain
17 136 $ CAD
Évaluation des bâtiments
262 689 $ CAD
Évaluation totale
279 825 $ CAD
(972) 755-5205

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Contacts

  • ID d’inscription: 39809485

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1004 Nelson St, Linden, TX 75563

Le Commerce de détail Propriété à 1004 Nelson St, Linden, TX 75563 est actuellement disponible à vendre. Contacter Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap pour plus de renseignements.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
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1004 Nelson St, Linden, TX à vendre Photo principale- Image 1 de 3
1
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2
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Exxon Gas Station Owner-User Opportunity | 1004 Nelson St
(972) 755-5205 x

Exxon Gas Station Owner-User Opportunity | 1004 Nelson St

Vincent Knipp
(972) 755-5205

Ehsan Bakhshi
(972) 755-5278

Salim Bhaidani
(972) 755-5314

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