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Wendy's 1004 Richland Ave 2 134 pi² Commerce de détail Immeuble Aiken, SC 29801 4 127 067 $ CAD (1 933,96 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 20 ans | Aucune responsabilité du propriétaire
- Opérateurs de Strong Wendy's | Plus de 100 unités
- Augmentation de loyer attrayante de 7,5 % tous les 5 ans | Forts Wendy's Operators | Plus de 100 logements
- Aiken (Caroline du Sud) (32 025 habitants) et l'une des deux plus grandes villes de la région centrale de la rivière Savannah
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente cette Wendy's louée Absolute Net située au 1004 Richland Avenue à Aiken, en Caroline du Sud. La propriété en cause consiste en un bâtiment autoptant de 2 134 SF avec une allée et est situé sur une parcelle de terrain de 0,78 acre.
Cette propriété est située sur la RT-78 (chemin Augusta Aiken) et bénéficie d'une grande visibilité le long de cette voie de passage à fort trafic. La propriété est également immédiatement entourée d'autres détaillants nationaux et régionaux, notamment Sonic, KFC, Food Lion, Subway, Taco Bell, CVS, McDonald's, O'Reilly Auto Parts, Bank of America et un Walmart Supercenter. À proximité de la propriété se trouvent également de nombreux projets de logements neufs, notamment Eastwood Homes at True Cedar (15 sites disponibles), The Islands de D. R. Horton (155 Homesites) et Forrest Bluff by Ivey Homes (55 homesites).
À compter de décembre 2024, le bail de Wendy's comprendra 20 ans de durée principale avec des augmentations de loyer attrayantes de 7,5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans.
Wendy's Company est une société mère américaine de la grande chaîne de restauration rapide Wendy's, dont le siège social est situé à Dublin, dans l'Ohio et la principale filiale de l'entreprise à Wendy's International, le franchiseur des restaurants Wendy's. Il y a 5 938 localités aux États-Unis et 1 006 à l'échelle internationale, pour un total de 6 949 localités. Le chiffre d'affaires américain en 2022 s'élevait à 2,2 milliards de dollars.
Cette propriété est située sur la RT-78 (chemin Augusta Aiken) et bénéficie d'une grande visibilité le long de cette voie de passage à fort trafic. La propriété est également immédiatement entourée d'autres détaillants nationaux et régionaux, notamment Sonic, KFC, Food Lion, Subway, Taco Bell, CVS, McDonald's, O'Reilly Auto Parts, Bank of America et un Walmart Supercenter. À proximité de la propriété se trouvent également de nombreux projets de logements neufs, notamment Eastwood Homes at True Cedar (15 sites disponibles), The Islands de D. R. Horton (155 Homesites) et Forrest Bluff by Ivey Homes (55 homesites).
À compter de décembre 2024, le bail de Wendy's comprendra 20 ans de durée principale avec des augmentations de loyer attrayantes de 7,5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans.
Wendy's Company est une société mère américaine de la grande chaîne de restauration rapide Wendy's, dont le siège social est situé à Dublin, dans l'Ohio et la principale filiale de l'entreprise à Wendy's International, le franchiseur des restaurants Wendy's. Il y a 5 938 localités aux États-Unis et 1 006 à l'échelle internationale, pour un total de 6 949 localités. Le chiffre d'affaires américain en 2022 s'élevait à 2,2 milliards de dollars.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 134 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2018
Prix
4 127 067 $ CAD
Prix par pi²
1 933,96 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
237 306 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
20 places (9,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 104-19-15-007 | Évaluation des bâtiments | 1 134 877 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 385 $ CAD | Évaluation totale | 62 947 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
104-19-15-007
Évaluation du terrain
23 385 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 134 877 $ CAD
Évaluation totale
62 947 $ CAD
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Présenté par
Wendy's | 1004 Richland Ave
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