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1004 Route 206 Hwy - Route 206 Approx 1 acre buildable 200' of fro Lot • Terrain commercial • 6,7 Acres • 1 359 809 $ CAD • Montgomery, NJ 08540
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Faits saillants de l'investissement
- High-visibility frontage on Route 206 with excellent signage potential.
- Ample on-site parking for customers and employees.
- Close proximity to Princeton and major regional thoroughfares.
- Flexible zoning supports multiple retail and service uses.
- Strong traffic counts and commuter flow through Montgomery corridor.
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 118 $
|
5 241,52 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
35 118 $
|
5 241,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 118 $ |
| Annuel par AC | 5 241,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 118 $ |
| Annuel par AC | 5 241,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 359 809 $ CAD | Taille du lot | 6,70 AC |
| Prix par AC | 202 956,55 $ CAD |
| Prix | 1 359 809 $ CAD |
| Prix par AC | 202 956,55 $ CAD |
| Taille du lot | 6,70 AC |
Positioned along the highly traveled Route 206 corridor in Montgomery, NJ, this versatile commercial property offers exceptional visibility. Approx 1 acre of buildable space with 200' of frontage.
Description
Venez découvrir cette fabuleuse propriété composée de deux parcelles, zonée REO 3. Approuvée pour un usage résidentiel et/ou commercial. Une parcelle est un terrain vacant, tandis que l'autre comprend une maison. La maison est actuellement louée à un locataire à long terme, offrant un revenu immédiat. Emplacement idéal pour un immeuble de bureaux, une aire de jeux ou un projet automobile. Vendue en lot avec la parcelle adjacente située au 994 Route 206, Bloc 34001, Lot 59. Le locataire du 994 est en location mensuelle au montant de 2 150,00 $ par mois. L'agent inscripteur est un membre de la famille du vendeur.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 245 283 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 475 593 $ CAD | Évaluation totale | 720 876 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1004 Route 206 Hwy - Route 206 Approx 1 acre buildable 200' of fro
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