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1004 W LAS OLAS 1004 W Las Olas Blvd 3 Unité Immeuble d’appartements 1 175 789 $ CAD (391 930 $ CAD/Unité) Fort Lauderdale, FL 33312
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Investment Potential: RM-25 zoning allows for multifamily expansion or redevelopment, with a density of up to 25 dwelling units per acre.
- Highly Desirable Location: Situated in historic Sailboat Bend, one block from Tequesta Park and within walking distance of cultural attractions.
- Modern & furnished interiors designed for immediate short-term rental operations.
- Exclusive Waterfront Access: Residents enjoy exclusive access to Cooley’s Landing Marina, located directly on the New River.
- Value-Add Opportunity: Perfect for a developer or an owner seeking to maximize the property's potential in a vibrant, historic neighborhood
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a rare investment in historic Sailboat Bend! This impeccably maintained 3-unit building is fully updated: new roof, impact windows, and modern, furnished interiors designed for immediate short-term rental operations. Projected annual revenue: $96,000.
Situated on a generous 8,750 sq ft RM-25 lot, this property offers significant expansion potential. Build two additional units, a townhouse, or a single-family home. The extra land provides flexibility for future development or storing your boat(s).
The location is a boater’s dream, with exclusive access to Cooley's Landing Marina on the New River, downtown Fort Lauderdale’s vibrant Riverfront Boardwalk, and Tequesta Park just one block away. Maximize cash flow and future growth in a premier location.
Situated on a generous 8,750 sq ft RM-25 lot, this property offers significant expansion potential. Build two additional units, a townhouse, or a single-family home. The extra land provides flexibility for future development or storing your boat(s).
The location is a boater’s dream, with exclusive access to Cooley's Landing Marina on the New River, downtown Fort Lauderdale’s vibrant Riverfront Boardwalk, and Tequesta Park just one block away. Maximize cash flow and future growth in a premier location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 951 $
|
87,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
132 951 $
|
87,12 $
|
| Taxes |
19 389 $
|
12,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 511 $
|
10,16 $
|
| Total des dépenses |
34 900 $
|
22,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
98 052 $
|
64,25 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 951 $ |
| Annuel par pi² | 87,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 951 $ |
| Annuel par pi² | 87,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 389 $ |
| Annuel par pi² | 12,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 511 $ |
| Annuel par pi² | 10,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 900 $ |
| Annuel par pi² | 22,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 052 $ |
| Annuel par pi² | 64,25 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 175 789 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 391 930 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 526 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-25 - Zoned RM-25, providing the potential to expand and build two additional units, a town house, or single family house. The extra land offers flexibility | ||
| Prix | 1 175 789 $ CAD |
| Prix par unité | 391 930 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 1 526 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Zonage | RM-25 - Zoned RM-25, providing the potential to expand and build two additional units, a town house, or single family house. The extra land offers flexibility |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Cour
- Jardin
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
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Très pratique à pied (74)
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