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1004 W Panola St 1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carthage, TX 75633
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 650 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Arguably the most desirable retail location in Carthage, Texas. Across the street from Panola College on high traffic West Panola Street (10,521 VPD – 2020). End cap 1,650 sf retail space in same strip shopping center as Subway, Security Finance, and Cricket Wireless. The strip center comprises 2 buildings totaling over 13,000 sf covering 0.86 acres with 37 shared parking spaces. Tenants from left to right in the center are: Chick O’Fish, Subway, Security Finance, Cricket Wireless, V.I.P. Smoke & Vape, and Nail Spa Studio. The lease is a gross modified lease with the base year being the first year of the lease. There is an annual additional rent of the increase in prorated (based on the size of the space) property taxes and insurance for the building over the base year which will be 2024 (as 2023 is almost half over). I expect the annual additional rent to be less than $500 a year in year two. Carthage, Texas is 47 miles southwest of Shreveport, LA and 150 miles east of Dallas. Panola College is across the street. Carthage was recently ranked #19 as “The Best 100 Towns in Texas for Starting a Small Business” https://lendedu.com/blog/best-towns-in-texas-for-starting-a-small-business/ Property owner, Catherine, is the manager and listing agent: (408) 258-6400
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Across the street from Panola College
- End cap 1,650 sf retail space
- Arguably the most desirable location in Carthage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- 1
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- VIP Vape And Smoke
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Nail Spa Studio | Onglerie | 1 | Local |
| VIP Vape And Smoke | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Catherine Gortner
1004 W Panola St
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