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Lexington Retail 10040 Coit Rd 1 702 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Frisco, TX 75035
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Faits saillants
- Heavy daytime traffic
- Open floor plan with shell space
- Frontage to Coit Rd with 20,000 Plus VPD
- Dense rooftops & Multifamily complex
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D1-3 | 1 702 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste D1-3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Brand new construction (Completion Nov 2025)
- Located in heart of Frisco (Eldorado & Coit)
- Minutes away from major attractions
- Frontage to Coit Rd - 24,000 plus Vehicles per day
- Dense rooftops & Multifamily complex
- Strong Household Income
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 702 pi² | Superficie commerciale brute | 13 095 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 702 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 095 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Lexington Retail Phase 2 is the area around Coit Road that is seeing strategic business expansions. The opening of major national bank branches (PNC Bank) and specialty retail (Tom Thumb, UPS, Spice Rack, Hareli, Desi District and many restaurants) signals bankable foot traffic and great demand for this project. Proximity to large-scale developments such as large number of multifamily apartments and dense roof top along with major development projects like Lexington, Fields West and Universal Kids Resort will draw sustained visitor and residential flows, increasing the commercial viability of spaces along Coit Road. Frisco remains a high-growth area, with business development job listings and new corporate opportunities at unprecedented levels, indicating robust demand for professional, retail, and service businesses. The city is a preferred choice for corporations seeking expansion, especially in high-demand sectors such as hospitality, retail, finance, and technology.
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Lexington Retail | 10040 Coit Rd
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