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VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YEAR NNN GL 10040 Hwy 6 1 862 pi² Commerce de détail Immeuble Missouri City, TX 77459 3 199 460 $ CAD (1 718,29 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15 Year Corporate Absolute Net Ground Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options. 2026 Construction.
- Affluent Submarket with Strong Demographics and Double-Digit Population Growth.
- Excellent Connectivity to Regional Road Networks - Highway 6 Provides Direct Connectivity to FM 1092, Fort Bend Parkway, and Beltway 8.
- Positioned Along Area’s Major Traffic & Retail Corridor - Features Easy Access & Excellent Visibility along Highway 6.
- Missouri City is one of Houston’s Fastest-Growing Suburbs - a Premier Suburban destination.
- Excellent Daytime and Commuter Traffic Drivers - The Property benefits from Morning and Evening Commuter Flows Along Highway 6.
Résumé de l'annonce
Valvoline Instant Oil Change | 15 Year NNN Ground Lease | Brand New 2026 Construction | Affluent Submarket with Strong Demographics and Double-Digit Population Growth | Along Texas State Hwy 6 | Immediate Area Experiencing Major Growth - Missouri City is One of Houston’s Fastest-Growing Suburbs | Near to Major Employment Centers
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 862 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 199 460 $ CAD
Prix par pi²
1 718,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
164 772 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,81 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Valvoline Instant Oil Change
- Détaillant
- 1 862 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Valvoline Instant Oil Change | Détaillant | 1 862 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2041 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0086-00-000-0004-907 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 106 695 $ CAD | Évaluation totale | 106 695 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0086-00-000-0004-907
Évaluation du terrain
106 695 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
106 695 $ CAD
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Présenté par
VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YEAR NNN GL | 10040 Hwy 6
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