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Meineke l Absolute NNN l Fee Simple 10046 Jefferson Davis Hwy 4 484 pi² Commerce de détail Immeuble Fredericksburg, VA 22407 1 780 506 $ CAD (397,08 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- 3% rental increases every years providing a hedge against inflation
- Leased to Meineke, a nationally recognized automotive repair brand with over 700 locations across the U.S. and Canada.
- High Traffic Counts (59,000 vehicle per day)
- Dense residential trade area – 207,767 residents within a 10-mile radius of the subject property
- Situated along Jefferson Davids Hwy (Patriots Hwy), a heavily traveled thoroughfare seeing 59,000+ VPD, providing excellent visibility and accessibili
Résumé de l'annonce
Fortune Realty is pleased to exclusively offer for sale the Meineke 4,484SF situated on 0.52 acres in Fredericksburg, VA, a component of the broader Washington D.C. MSA. Strategically located just off Exit 126 of Interstate 95(0.5 mile), heavily traveled Patriot Highway (Route 1), ensuring a strong consumer draw and steady traffic flow (59,000 Daily Traffic counts). Originally set to expire in 2030, Tenant has its renewal option, extending the lease through 2035. The lease currently has +4.3 years of term remaining with 3% annual rent. The lease feature 3% rental increases every year at the beginning of option period. Please DO NOT disturb the current operator!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
4 484 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 780 506 $ CAD
Prix par pi²
397,08 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
124 635 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
C-3
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Meineke l Absolute NNN l Fee Simple | 10046 Jefferson Davis Hwy
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