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1005-1009 Union Blvd 5 978 pi² Commerce de détail Immeuble Allentown, PA 18109 1 198 064 $ CAD (200,41 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Investment opportunity available for sale. This +/- 4,228 SF building is occupied by the district court for a 5-year lease with a 5-year option, on a gross lease with yearly increases. The existing tenant has completed 5 years and has signed another long-term lease, with no plans to move. The building was fully renovated 5 years ago and is meticulously maintained by the landlord—great investment for 1031 Exchange, or Cash buyers. Located on busy Union Blvd, just minutes from the upcoming $425 million Waterfront development — a vibrant 29-acre project on the Lehigh River’s western bank. This exciting project will feature Class A office buildings, upscale apartments, restaurants, and green spaces — all poised to boost foot traffic and business growth. The property is zoned B-3 Highway Business, which allows many uses or redevelopment once the remaining term expires. Call today for more information
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 978 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
1 198 064 $ CAD
Prix par pi²
200,41 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
B-3
Stationnement
4 places (0,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
66’ sur Union Blvd
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Lehigh County Magisterial District Court 31-1-05
- Administration publique
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Lehigh County Magisterial District Court 31-1-05 | Administration publique | - | - | - |
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640798278583-1 | Évaluation des bâtiments | 448 068 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 410 $ CAD | Évaluation totale | 531 477 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640798278583-1
Évaluation du terrain
83 410 $ CAD
Évaluation des bâtiments
448 068 $ CAD
Évaluation totale
531 477 $ CAD
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Présenté par
1005-1009 Union Blvd
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