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1005 American Pacific Way 3 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Henderson, NV 89074 4 204 819 $ CAD (1 136,44 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Newer 2020 Construction Green Valley Grocery, 9 Years Remaining on the Original 15 Year Absolute NNN Lease, 10% Rental Increases Every Five Years
- Green Valley Grocery is a long-established Southern Nevada Convenience-Store and Fuel Chain
- Features Easy Access & Excellent Visibility on the Signalized Corner of American Pacific Dr & North Gibson Rd, 1/2 mile from I-215 (±140k APD)
- Nearly 116,000 people reside within a 3 miles, over 306,000 within 5 miles, & impressive avg household income of $108,000
- Green Valley Grocery was recently purchased by Anabi Oil, a 500+ Unit Fuel Distributor and Retailer
- Strong Proximity to National Retailers Including Raising Cane’s, Dunkin’, Caliber Collision, Farmer Boys, Del Taco, WinCo Foods, & many more
Résumé de l'annonce
The subject property is a Green Valley Grocery built in 2020 located in Henderson, Nevada. Green Valley Grocery signed a fifteen-year triple net lease with 10% increases every five years and in each of the four, five-year options. In October 2025, Green Valley Grocery was purchased by Anabi Oil, a privately held California-based fuel distributor and operator of over 500 locations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
4 204 819 $ CAD
Prix par pi²
1 136,44 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
235 470 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,53 AC
Façade
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 178-15-511-053 | Évaluation des bâtiments | 291 365 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 290 458 $ CAD | Évaluation totale | 581 823 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
178-15-511-053
Évaluation du terrain
290 458 $ CAD
Évaluation des bâtiments
291 365 $ CAD
Évaluation totale
581 823 $ CAD
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Présenté par
1005 American Pacific Way
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