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1005 Broad St 16 980 pi² 47% Loué Bureau Immeuble Augusta, GA 30901 3 474 975 $ CAD (204,65 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

ALSO AVAILABLE FOR LEASE. 1005 Broad Street is an outstanding value-add investment opportunity where investors can acquire the ideal combination of current rental income and significant potential for growth. The building spans over 15,000 square feet across three floors, with an occupancy rate of 73% and prestigious anchor tenants, SRP Federal Credit Union and Benesch. Containing approximately 1,000 square feet of available space on the first floor and an additional 3,000 square feet of raw space on the third floor, astute investors can capitalize on the opportunity to develop and lease these areas at competitive market rates. 1005 Broad Street is located amidst an abundance of shopping and dining options and also offers the advantage of dedicated on-site surface parking, a valuable asset in downtown Augusta. Whether you're an investor looking for exceptional returns or an end-user seeking a prime location, this unique property presents an excellent chance to thrive and own a piece of downtown Augusta.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau résidentiel

Taille du bâtiment

16 980 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1912/2007

Prix

3 474 975 $ CAD

Prix par pi²

204,65 $ CAD

Pourcentage loué

47%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

5 660 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,56

Taille du lot

0,25 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C-3

Stationnement

15 places (0,99 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures
Installations de conférences

Bureaux partitionnés
Réception

Plafond suspendu

Climatisation

Services professionnels, scientifiques et techniques
-
$9.99
Jan 0000

Benesch began in 1946 as a structural engineering firm and has developed into a multidisciplinary professional services company. Benesch provides planning, engineering, design, transportation, transit, aviation, construction management, surveying, landscape architecture, and scientific services for infrastructure and community projects. Benesch focuses on creating spaces, providing connections, and improving mobility, sustainability, and safety through work that supports communities and infrastructure across the country.