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1005 Carlisle Blvd SE - Ridgecrest 7 7 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 436 047 $ CAD à un 5,86% taux de capitalisation Albuquerque, NM 87106
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Faits saillants de l'investissement
- Washer / Dryers in All Units
- 2 Detached Garages
- Ample Off-Street Parking - 2+ Spaces per Unit
- Private Yard for 5 of 7 Units
- 2 Large Storage Rooms
- All Apartments are Renovated
Résumé de l'annonce
Unique opportunity to own a quality, updated 7 Unit Apartment Compound. This unique listing at 1003 - 1005 Carlisle SE offers a 4-plex and a tri-plex on two separate parcels packaged together. The fully revitalized community is embedded in an area of redevelopment in the Knob Heights Neighborhood on the south side of Ridgecrest - walking distance to Castle Coffee, the Source Community Center, a Community Garden, multiple neighborhood parks, and just minutes to UNM, CNM, Kirtland Air Force Base, the Albuquerque International Sunport, and I-25.
All seven apartments have been modernized with care and an eye for resident comfort. Classic, well-preserved vintage finishes have been thoughtfully combined with all the right amenities - like in unit washer / dryers, very private yard spaces, updated fixtures and finishes, and additional storage. Some units have bonus detached oversized garage or carport spaces. 1005 Carlisle SE has a brand new roof. The property is ideal for a value-add investor looking to capitalize on neighborhood opportunities presented by UNM, regional hospitals, the Touro College of Dental Medicine, Kirtland Air Force Base, as well as new developments at Max Q, The Aviation Center of Excellence, Netflix, and the multitude of new jobs coming to the Albuquerque Metro’s booming south side. Investors with an appetite for bigger projects will especially love the surplus of off-street parking and the potential of the oversized 2 car garage with huge (currently unused) bonus workshop rooms. This detached, separately metered building is teed up to make 1 or 2 additional apartments to complete this special compound. Or consider furnishing some or all of the apartments for ripe executive rental opportunities in this dynamic area.
*While the sellers would prefer to sell the compound together, they will also consider selling each property separately. Inquire with Listing Brokers for more information.
All seven apartments have been modernized with care and an eye for resident comfort. Classic, well-preserved vintage finishes have been thoughtfully combined with all the right amenities - like in unit washer / dryers, very private yard spaces, updated fixtures and finishes, and additional storage. Some units have bonus detached oversized garage or carport spaces. 1005 Carlisle SE has a brand new roof. The property is ideal for a value-add investor looking to capitalize on neighborhood opportunities presented by UNM, regional hospitals, the Touro College of Dental Medicine, Kirtland Air Force Base, as well as new developments at Max Q, The Aviation Center of Excellence, Netflix, and the multitude of new jobs coming to the Albuquerque Metro’s booming south side. Investors with an appetite for bigger projects will especially love the surplus of off-street parking and the potential of the oversized 2 car garage with huge (currently unused) bonus workshop rooms. This detached, separately metered building is teed up to make 1 or 2 additional apartments to complete this special compound. Or consider furnishing some or all of the apartments for ripe executive rental opportunities in this dynamic area.
*While the sellers would prefer to sell the compound together, they will also consider selling each property separately. Inquire with Listing Brokers for more information.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 015 $
|
27,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 700 $
|
1,39 $
|
| Revenu brut effectif |
127 314 $
|
26,50 $
|
| Taxes |
6 299 $
|
1,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 009 $
|
8,53 $
|
| Total des dépenses |
47 308 $
|
9,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 006 $
|
16,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 015 $ |
| Annuel par pi² | 27,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 700 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 314 $ |
| Annuel par pi² | 26,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 299 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 009 $ |
| Annuel par pi² | 8,53 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 308 $ |
| Annuel par pi² | 9,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 006 $ |
| Annuel par pi² | 16,65 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 436 047 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 205 150 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 805 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,86% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.72 | Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Nombre d’unités | 7 | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Prix | 1 436 047 $ CAD |
| Prix par unité | 205 150 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.72 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 4 805 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
- Patio
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 418 $ CAD | 662 |
| 1+1 | 2 | 1 678 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 1 | 1 917 $ CAD | 756 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-016-056-518228-4-15-14 | Évaluation totale | 149 270 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 364 $ CAD | Impôts annuels | 6 299 $ CAD (1,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 133 906 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-016-056-518228-4-15-14
Évaluation du terrain
15 364 $ CAD
Évaluation des bâtiments
133 906 $ CAD
Évaluation totale
149 270 $ CAD
Impôts annuels
6 299 $ CAD (1,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Entreprise non fournie
1005 Carlisle Blvd SE - Ridgecrest 7
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