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Hardee's 1005 Mineral Wells Ave 2 962 pi² Commerce de détail Immeuble Paris, TN 38242 3 107 706 $ CAD (1 049,19 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ABSOLUTE NNN LEASE | 1.75% FIXED ANNUAL RENTAL INCREASES
- PROMINENT CO-TENANCY
- DIVERSE ECONOMIC BASE | HEALTHCARE, MANUFACTURING & RETAIL
- STARCORP | TOP HARDEE’S FRANCHISEE GUARANTY
- PARIS CROSSING RETAIL CENTER
- EIFFEL TOWER PARK & PARIS LANDING STATE PARK | COMMUNITY & REGIONAL ANCHORS
Résumé de l'annonce
The Northmarq National Restaurant Group & CIRE Partners is pleased to offer this single-tenant Hardee’s property located at 1005 Mineral Wells Avenue in Paris, Tennessee. The asset features a franchisee-guaranteed absolute NNN lease with 9.9 years remaining and four five-year renewal options. With zero landlord responsibilities and 1.75% annual rent increases, the property offers passive, inflation-protected income and long-term stability.
Positioned along Mineral Wells Avenue, the site is surrounded by Walmart Supercenter, Lowe’s, Kroger, Dunkin’, and Dollar Tree, ensuring strong daily traffic. Just north, the planned Paris Crossing Retail Center will add 159,765 SF of retail anchored by TJ Maxx, Hobby Lobby, and Starbucks, further enhancing the corridor.
The lease is guaranteed by StarCorp, LLC, the third-largest Hardee’s/Carl’s Jr. operator with 150+ units nationwide, providing credit-backed security and operational expertise. Paris also benefits from a diverse economy led by Henry County Medical Center and major manufacturers, alongside regional draws like Eiffel Tower Park, Paris Landing State Park, and Kentucky Lake, which together attract millions of annual visitors.
This offering combines a passive lease structure, a proven franchisee guaranty, and a location within a growing retail hub, making it a compelling long-term investment.
Positioned along Mineral Wells Avenue, the site is surrounded by Walmart Supercenter, Lowe’s, Kroger, Dunkin’, and Dollar Tree, ensuring strong daily traffic. Just north, the planned Paris Crossing Retail Center will add 159,765 SF of retail anchored by TJ Maxx, Hobby Lobby, and Starbucks, further enhancing the corridor.
The lease is guaranteed by StarCorp, LLC, the third-largest Hardee’s/Carl’s Jr. operator with 150+ units nationwide, providing credit-backed security and operational expertise. Paris also benefits from a diverse economy led by Henry County Medical Center and major manufacturers, alongside regional draws like Eiffel Tower Park, Paris Landing State Park, and Kentucky Lake, which together attract millions of annual visitors.
This offering combines a passive lease structure, a proven franchisee guaranty, and a location within a growing retail hub, making it a compelling long-term investment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 962 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
3 107 706 $ CAD
Prix par pi²
1 049,19 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
217 550 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,43 AC
Façade
81’ sur Mineral Wells Ave
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 106J-A-004.00 | Évaluation des bâtiments | 409 516 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 141 783 $ CAD | Évaluation totale | 551 299 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
106J-A-004.00
Évaluation du terrain
141 783 $ CAD
Évaluation des bâtiments
409 516 $ CAD
Évaluation totale
551 299 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Entreprise non fournie
Hardee's | 1005 Mineral Wells Ave
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