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1005 N Pine St 35 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Deridder, LA 70634
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Faits saillants
- Positioned on North Pine Street (U.S. Highway 171) — the primary retail corridor in DeRidder, LA.
- Retail concept aiming to serve both DeRidder locals and the broader regional draw from Beauregard Parish and surrounding rural communities.
- Assess condition of the building, signage rights, parking layout and ingress/egress to ensure suitability for your use.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 322-C | 35 000 pi² | Négociable | 10,86 $ CAD/pi²/an 0,90 $ CAD/pi²/mois 380 044 $ CAD/an 31 670 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 322-C
Spacious retail suite with 35,000 sqft available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 35 000 pi² | Superficie totale du terrain | 6,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Superficie commerciale brute | 63 185 pi² |
| Superficie totale disponible | 35 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 63 185 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,50 AC |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Park Terrace Shopping Center is a strategically positioned, three tenant retail property located at 1005 North Pine Street in DeRidder, Louisiana. Anchored by Dollar General, a nationally recognized discount retailer with a proven track record of driving consistent foot traffic and maintaining a resilient business model, the center serves as a vital neighborhood retail destination for both DeRidder residents and surrounding rural communities. The property benefits from a prime location along North Pine Street (U.S. Highway 171) DeRidder’s primary commercial thoroughfare, offering exceptional visibility, strong daily traffic counts, and convenient access to nearby residential areas. Its position within a well-established retail corridor places it among a mix of complementary retailers, dining options, and essential services, promoting steady cross-shopping and sustained customer activity.
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1005 N Pine St
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