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Circle K 1005 N Riley Hwy 3 152 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Shelbyville, IN 46176 3 240 662 $ CAD (1 028,13 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease: The asset is subject to an absolute triple-net lease, with the tenant responsible for all property expenses, including maintenance
- National Brand Strength: Circle K is a top-tier convenience store operator, ranking second nationally with approximately 15,000+
- Generous Lot Size: Situated on ±2.21 acres, the parcel offers an optimal footprint for gas station and convenience store development
- Established Operating History: Circle K has successfully operated at this location since 2010, demonstrating long-term operational stability
- Minimal Local Competition: The site enjoys limited direct competition from nearby fuel stations or convenience stores
- Strategic Location within the Indianapolis Metroplex: Located in Hendricks County, Shelbyville benefits from its strategic position
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
3 152 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2010
Prix
3 240 662 $ CAD
Prix par pi²
1 028,13 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
210 644 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
2,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
20 places (6,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
241’ sur N Riley Hwy
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 73-07-32-100-010.000-002 | Évaluation des bâtiments | 433 736 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 483 713 $ CAD | Évaluation totale | 917 449 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
73-07-32-100-010.000-002
Évaluation du terrain
483 713 $ CAD
Évaluation des bâtiments
433 736 $ CAD
Évaluation totale
917 449 $ CAD
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Présenté par
Circle K | 1005 N Riley Hwy
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