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1005 S Timberland Dr 4 218 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lufkin, TX 75901
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Faits saillants
- Ample parking
- Former drive-thru / restaurant setup
- High-visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 218 pi² | Négociable | 20,16 $ CAD/pi²/an 1,68 $ CAD/pi²/mois 85 030 $ CAD/an 7 086 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former 2nd-Gen Restaurant: This isn’t just a shell — the space was built and run as a full-service restaurant, giving you a major leg up if you’re looking to continue food service or reimagine the concept. Drive-Through Capability: Ideal for fast-casual brands, drive-thru service, or high-volume quick-serve operations. Realmo High Visibility & Traffic: Located on Timberland Drive, a key corridor in Lufkin — plenty of curb appeal and foot (or car) traffic to support food service, retail, or mixed-use. Massive Lot: At over an acre, the property has room for outdoor seating, event space, expansion, or even a second building. Built for Scale: 4,218 sq ft of building space gives you a robust footprint — big enough for a full dining room, kitchen, storage, and back-of-house operations. Well-Established Infrastructure: Because it used to be a restaurant, you'll likely benefit from existing commercial-grade kitchen infrastructure (plumbing, venting, grease trap, etc.), which can save significant build-out cost/time.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Service au volant
- Busy intersection
- Existing Drive thru
- Abundant Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 218 pi² | Superficie commerciale brute | 4 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 9,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 218 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 9,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Large lot + building footprint: The 1.13-acre lot plus over 4,200 sq ft building provides ample space — ideal for a restaurant concept, quick-service, or other drive-thru / retail uses. The extra land also offers potential for expansion, outdoor seating, or additional parking. Existing infrastructure for food use: As a former restaurant/drive-thru, the property likely already has many of the required fixtures — minimizing initial build-out costs for a new operator. Strong visibility & access: Located on Timberland Dr, which is a main thoroughfare in Lufkin — a benefit for drive-thru, take-out, quick-service or high-traffic retail use.
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1005 S Timberland Dr
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