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1005 Terra Nova Blvd 8 434 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pacifica, CA 94044 3 841 163 $ CAD (455,44 $ CAD/pi²) 4,70% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Below-market rents with upside potential
100% occupancy

Prime visibility on Terra Nova Blvd
Easy access to Highway 1 & San Francisco

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Century 21 Commercial is proud to present 1005 Terra Nova Boulevard, a rare investment opportunity in the heart of Pacifica, California. Built in 1982, this well-maintained professional office building encompasses approximately 8,434 square feet on a 0.69- acre lot with ample surface parking. The single-story property is configured into eight suites and is currently 100% occupied, providing a reliable and diversified income stream. Zoned C-1, the building is well suited for a wide range of oce and professional service tenants, making it an ideal addition to any investment portfolio.
Situated in Pacifica’s desirable Terra Nova neighborhood, the property benefits from strong visibility, excellent accessibility, and proximity to a full range of amenities. Highway 1 is just minutes away, offering direct routes to San Francisco, Half Moon Bay, and Silicon Valley, while San Francisco International Airport lies less than 20 minutes from the site. Public transit connections via SamTrans provide further accessibility, and nearby retail, dining, and banking services enhance tenant convenience.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

8 434 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1984

Prix

3 841 163 $ CAD

Prix par pi²

455,44 $ CAD

Taux de capitalisation

4,70%

Revenu net d’exploitation

180 488 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

8 434 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

0,69 AC

Zonage

CL/C1, Pacifica

Stationnement

32 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)

Atrium

Ligne d'autobus

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 200 pi²
Bureau
construction complète
30 jours

1005 Terra Nova Blvd, Pacifica, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 3 — Photo du bâtiment

1005 Terra Nova Blvd, Pacifica, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — Photo du bâtiment

1005 Terra Nova Blvd, Pacifica, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 3 — Photo du bâtiment

Single story professional building located near a small shopping strip mall center. Food, dining, services available right nearby. Minutes to San Francisco, The Peninsula, and SFO. Great community with nearby parks, open space, beaches, and hiking/biking trails.