1005 Walker Rd 3 432 pi² d'espace disponible • Industriel • Windsor, ON N8Y 2N6

La propriété située au 1005 Walker Rd, Windsor, ON est un bâtiment industriel/commercial existant d’un étage de classe C, totalisant environ 10 172 pieds carrés, construit en 1950 avec une structure en maçonnerie. L’actif est implanté sur un terrain de 0,55 acre et est zoné CD2.2, permettant une gamme d’usages commerciaux. Le bâtiment est configuré avec un mélange d’espace industriel (environ 92 %) et de bureaux (environ 8 %), et fonctionne comme une installation multi-locataires. L’unité disponible comprend 3 432 pieds carrés d’espace bureau/commerce/détail, avec une hauteur libre de 14 pieds, une porte de baie de 12 pieds et une entrée commerciale séparée en verre double largeur. La propriété offre un accès contrôlé, une aire de réception, une configuration de baie peu profonde, ainsi que des opportunités de signalisation, incluant des enseignes suspendues et sur pylône. Le stationnement est disponible avec 13 espaces de surface (ratio de 1,28 par 1 000 pieds carrés). Le loyer brut est fixé à 16,00 $ par pied carré, plus les frais de gaz, d’électricité et la TVH, tandis que le propriétaire couvre l’entretien extérieur, le déneigement, les taxes foncières, les frais communs (CAM), l’eau et l’assurance du bâtiment. Le propriétaire a indiqué une flexibilité potentielle pour subdiviser l’espace.