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Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease 10050 Stirling Rd 1 207 pi² Commerce de détail Immeuble Pembroke Pines, FL 33024 9 546 438 $ CAD (7 909,23 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This Site Qualifies for Bonus Depreciation
- Attractive 2% Annual Rental Increases
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Pinnacle Oil & Gas located at 10050 Stirling Rd, Cooper City, FL 33024. The site consists of roughly 1,207 rentable square feet of building space on an estimated 0.94-acre parcel of land. This Pinnacle Oil & Gas is subject to a 22-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/1/2025. The current annual rent is $450,000 and has scheduled increases of 2% annually starting February 2027.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 207 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
9 546 438 $ CAD
Prix par pi²
7 909,23 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
620 518 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
Commercial
Façade
152’ sur Stirling
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-41-05-08-0011 | Évaluation des bâtiments | 594 407 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 439 949 $ CAD | Évaluation totale | 2 034 357 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-41-05-08-0011
Évaluation du terrain
1 439 949 $ CAD
Évaluation des bâtiments
594 407 $ CAD
Évaluation totale
2 034 357 $ CAD
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease | 10050 Stirling Rd
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