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10055 120 Av Unité de condo • Bureau • 1 461 pi² • À vendre 325 000 $ CAD • Grande Prairie, AB T8V 8H8
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Faits saillants de l'investissement
- Investissement clé en main avec un locataire AAA à long terme en place.
- Comprend une kitchenette, un espace de rangement et une salle de bain privée pour une fonctionnalité accrue.
- Attrait d'investissement solide avec un actif générateur de revenus et une option de renouvellement jusqu'en 2028.
- Unité entièrement aménagée au deuxième étage avec cinq bureaux privés et une zone de réception.
- Situé dans le Northridge Business Centre, offrant un vaste stationnement asphalté et un service d'ascenseur.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 13,28% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,28% |
Notes sur la vente
Cette unité de condo à usage mixte représente une opportunité d'investissement clé en main au sein du Northridge Business Centre à Grande Prairie. Située au deuxième étage, l'unité comprend cinq bureaux privés spacieux, chacun doté de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle, pouvant accueillir jusqu'à deux postes de travail par bureau. Les commodités supplémentaires incluent une réception, une salle de lunch avec kitchenette, une pièce de rangement dédiée et une salle de bain privée. La propriété est actuellement louée à un locataire AAA de longue durée, garantissant un flux de trésorerie stable dès le premier jour. Le centre offre un stationnement pavé abondant et un accès par ascenseur, assurant la commodité pour les occupants et les visiteurs. Cette propriété bien entretenue offre à l'investisseur un revenu immédiat avec un potentiel de valeur accrue grâce à une option de renouvellement de bail en 2028.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 201 | 1 461 pi² | Bureau | 325 000 $ CAD (222,45 $ CAD/pi²) | 43 167,30 $ CAD |
Unité 201
| Taille de l’unité |
| 1 461 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 325 000 $ CAD (222,45 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 43 167,30 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 201
| Taille de l’unité | 1 461 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 325 000 $ CAD (222,45 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 43 167,30 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,28% |
| Notes sur la vente | |
| Cette unité de condo à usage mixte représente une opportunité d'investissement clé en main au sein du Northridge Business Centre à Grande Prairie. Située au deuxième étage, l'unité comprend cinq bureaux privés spacieux, chacun doté de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle, pouvant accueillir jusqu'à deux postes de travail par bureau. Les commodités supplémentaires incluent une réception, une salle de lunch avec kitchenette, une pièce de rangement dédiée et une salle de bain privée. La propriété est actuellement louée à un locataire AAA de longue durée, garantissant un flux de trésorerie stable dès le premier jour. Le centre offre un stationnement pavé abondant et un accès par ascenseur, assurant la commodité pour les occupants et les visiteurs. Cette propriété bien entretenue offre à l'investisseur un revenu immédiat avec un potentiel de valeur accrue grâce à une option de renouvellement de bail en 2028.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 20 872 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 20 872 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,71 AC |
| Zonage | C-A - Commercial - artériel | ||
| Taille totale du bâtiment | 20 872 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 20 872 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 1,71 AC |
| Zonage | C-A - Commercial - artériel |
Commodités
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
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Vidéos
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Photos
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