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1006 35th Ave 1 640 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Greeley, CO 80634 535 343 $ CAD (326,43 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 45k count traffic light.
- 2 RENTED UNITS.
Résumé de l'annonce
COMMERICAL MEETS RESIDENTAL ZONING! MIXED USE! Run a business and/or live on property! RENTED! Several years of solid rent roll. Currently a Barber Shop with lease and Residential home lease, split rent! This is a home and a business! With 4 bedrooms, 2-bathroom, GREAT split floorplan! Alley access! NO HOA. Small fully fenced backyard for pets on the res side! Roundabout driveway for easy entry off 35th Ave! Solid hardwood floors on main floor barber shop. Room for 11 car parking spaces. 3 separate entrances to accommodate this split living/ business! NEW 2023 HVAC! NEW SS APPLIANCES. NEW COUNTERTOPS! NEW CARPET. NEW PAINT. NEW ROOF! NEW SIDING! Vehicle Traffic count - 45K cars a DAY! SHOWINGS DURING CERTAIN HOURS AVAILABLE ONLY THROUGH SHOWING TIME - NO WALK UPS OR WALK AROUNDS - PLEASE DO NOT DISTURB THE CURRENT TENANTS.
AVAILABLE ONLY THROUGH SHOWING TIME - NO WALK UPS OR WALK AROUNDS -PLEASE DO NOT DISTURB THE CURRENT TENANTS. Barber lease until April 30th 2026, ($1750.00 month, utilities included in rent), the other, residential side, rented until September 25, 2026, $1700.00 month, utilities included, sign longer, or move in). Water is shared. NO mineral rights. Same solid tenants since 2022 with rental increases and tons of update receipts to share through the property management company. Licensed Agent is property management for seller. This property requires 15% to 25% down payment at least.
AVAILABLE ONLY THROUGH SHOWING TIME - NO WALK UPS OR WALK AROUNDS -PLEASE DO NOT DISTURB THE CURRENT TENANTS. Barber lease until April 30th 2026, ($1750.00 month, utilities included in rent), the other, residential side, rented until September 25, 2026, $1700.00 month, utilities included, sign longer, or move in). Water is shared. NO mineral rights. Same solid tenants since 2022 with rental increases and tons of update receipts to share through the property management company. Licensed Agent is property management for seller. This property requires 15% to 25% down payment at least.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 212 $
|
33,06 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
54 212 $
|
33,06 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 212 $ |
| Annuel par pi² | 33,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 212 $ |
| Annuel par pi² | 33,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2021
Prix
535 343 $ CAD
Prix par pi²
326,43 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
53 534 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
820 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
Commercial - Entreprise commerciale - Mur partagé avec une unité résidentielle
Stationnement
11 places (6,71 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Cour
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R2186986 | Évaluation des bâtiments | 39 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 794 $ CAD | Évaluation totale | 51 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R2186986
Évaluation du terrain
12 794 $ CAD
Évaluation des bâtiments
39 106 $ CAD
Évaluation totale
51 900 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1006 35th Ave
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